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Handee

N.19 PASSY

19 rue de Passy - 75016 Paris 16

De la
740 000 €
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décembre 2028
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15 fotografii

Reședință

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Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

Trimestrul IV 2028

Prezentarea programului

N.19 PASSY

OGIC présente une réalisation mêlant réhabilitation et construction neuve au 19 rue de Passy, dans le 16e arrondissement de Paris.


N.19 PASSY propose des logements d'exception offrant des vues sur les toits parisiens et la Tour Eiffel.


Le programme comprend des logements du studio au 5 pièces, en duplex ou triplex, avec de spacieux espaces extérieurs privatifs.


N.19 PASSY est une création de la maison OGIC.

Dezvoltator

Promotor

Promotor
Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Experiența Handee

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N.19 PASSY

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Cartier

Oraș și cartier

Paris 16 · Paris · Ile De France · Franța

Despre Paris 16

  • Situation géographique :

    • - Paris est située au cœur du bassin parisien, traversée par la Seine.
    • - Elle est la capitale du pays et le centre culturel, politique, économique et intellectuel de la France.

  • Caractéristiques résidentielles :

    • - Ville célèbre pour son architecture historique avec des quartiers emblématiques comme Le Marais, Montmartre, et le Quartier Latin.
    • - Offre une gamme étendue de logements, des appartements haussmanniens aux studios modernes, attirant une population cosmopolite.

  • Population :

    • - Environ 2,1 millions d'habitants dans les limites administratives, avec une densité de population élevée.
    • - L'agglomération parisienne compte plus de 12 millions de résidents, ce qui en fait l'une des plus grandes zones urbaines d'Europe.

  • Patrimoine et culture :

    • - Mondialement reconnue pour son patrimoine architectural et culturel, avec des sites célèbres comme la Tour Eiffel, le Musée du Louvre, et Notre-Dame de Paris.
    • - Centre majeur pour l'art, la mode, la gastronomie, et le théâtre.

  • Dynamisme économique :

    • - Centre économique majeur avec une concentration de sièges sociaux de grandes entreprises, de banques et d'institutions financières.
    • - Hub pour le commerce international, le luxe, la technologie, et les médias.

  • Infrastructures et équipements :

    • - Exceptionnellement bien équipée en termes d'éducation avec de nombreuses universités prestigieuses et écoles spécialisées.
    • - Dispose d'un système de santé de classe mondiale et d'infrastructures de transport public parmi les plus développés au monde, incluant métros, bus, et trains régionaux.

  • Espaces verts et loisirs :

    • - Nombreux parcs et jardins, tels que le Jardin du Luxembourg, les Tuileries, et le Bois de Boulogne, fournissant des espaces verts pour la détente et les loisirs.
    • - La Seine est un point focal pour les activités de loisir, avec ses berges aménagées pour les promenades et les événements culturels.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
159.386

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

9locuințe găsite

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    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

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Disponibilitate de verificat
Paris 16 - 75

(ancien) N.19 PASSY

19 rue de Passy, 75016 Paris 16

Dans le respect de l’ADN du lieu et cet immeuble construit dans les années 30, puis transformé dans les années 50, le projet architectural, porté par l’agence Belval et Parquet, consiste à conserver une grande partie du bâti existant, de le réhabiliter tout en conservant sa sobriété et son authenticité. Des surélévations, de deux niveaux seulement, en structure bois, viendront compléter cette transformation qui s’inscrit dans une exemplarité constructive. 

N.19 PASSY porte l’ambition de créer un ilot de fraicheur afin de développer biodiversité déjà rayonnante au cœur du 16è arrondissement parisien. Ainsi, des cours seront créées, un jardin partagé et des jardins suspendus à usage privatif accueilleront une diversité d’espèces végétales. S’inscrivant dans une démarche de labellisation Biodivercity® Construction, le projet mettra en œuvre différents moyens en faveur de la préservation de la diversité du vivant.

Pour garantir un meilleur confort à ses habitants, N.19 PASSY vise l’obtention de la certification NF Habitat HQE, gage de qualité pour les acquéreurs. Elle certifie que les logements conçus sont plus sains, de qualité, et qu’ils ont une performance énergétique supérieure.


  • Paris 16

LivrareTrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNP
3 min à pied1 min à pied1 min à pied
OGIC
450.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Saint-Orens-de-Gameville - 31

Coeur Saint O

2/4 Avenue de Revel , 31650 Saint-Orens-de-Gameville

La résidence Senioriales de Toulouse Saint-Orens est située à Saint-Orens-de-Gameville, aux portes de Toulouse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché.

Ce programme immobilier de services pour seniors s'inscrit dans un cadre verdoyant et paisible.

Il propose des appartements du studio au 3 pièces spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors et favoriser leur confort au quotidien.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — et s'intègre dans une résidence sécurisée avec de nombreux espaces paysagers et lieux de convivialité.

La résidence est située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et au pied des transports, offrant un emplacement stratégique au sein de la métropole toulousaine.

Commerces, services, équipements culturels et infrastructures de santé sont facilement accessibles, et les lignes de bus et le métro facilitent les déplacements vers le cœur de Toulouse.

Dans un contexte de croissance de la population senior et d'une demande soutenue pour les résidences services, ce programme constitue une opportunité d'investissement attractive.

La gestion est assurée par un exploitant spécialisé, ce qui contribue à la pérennité du fonctionnement de la résidence.

Ce type de résidence allie potentiellement revenus locatifs et valorisation patrimoniale pour les investisseurs.

  • Saint-Orens-de-Gameville

LivrareTrimestrul I 2029

Reședință principalăLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
145.500 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1.500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2–3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2.500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar