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Handee
Le Liberty

Le Liberty

Angle rue Cabu et rue d'Ariane - 77700 Chessy

De la
272 000 €
Livrare
juillet 2028
Fotografii
1 fotografie
Promotor Les Nouveaux Constructeurs

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

Trimestrul III 2028

Prezentarea programului

Le Liberty

A Chessy, à quelques minutes en voiture de Disneyland® Paris, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, parmi lesquels des duplex, avec une architecture d'esprit Art déco très qualitative.


Les logements offrent une grande diversité de prolongements extérieurs tels que coeur d'îlot végétalisé, jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse, et certains sont conformes à la norme RE 2020 et bénéficient d'une double orientation.


La résidence est située à proximité d'un parc urbain de 3,5 hectares et offre un accès facile à de nombreuses commodités à distance piétonne : supérette, centre commercial Val d'Europe, crèche, écoles maternelle et élémentaire, cinémas, gymnase, complexe sportif, médiathèque et pôle culturel.


La gare RER A de Chessy Val d'Europe, à seulement 700 mètres, permet de rejoindre la gare TGV de Marne-la-Vallée Chessy en 2 minutes, Chatelet - Les Halles en 37 minutes ou La Défense en 47 minutes. L'accès à l'A4 se trouve à 5,8 km.


Dezvoltator

Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs
Société familiale fondée en 1972 par Olivier Mitterrand, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposée comme un acteur de référence dans le domaine de la promotion immobilière. 

 L’expertise et la solidité du groupe reposent sur près de 80 000 biens livrés, en habitat collectif et individuel, ainsi que sur la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
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Cartier

Oraș și cartier

Chessy · Seine Et Marne · Ile De France · Franța

Despre Chessy

Chessy est un nom de lieu notamment porté par : Chessy ou Chessy-les-Mines, commune française du Rhône ; Chessy, commune française de Seine-et-Marne ; Chessy-les-Prés, commune française de l'Aube.

La commune de Chessy accueille 7 771 habitants sur un territoire de 5.82 km². Ce format à taille humaine, avec une densité de 1335.2 hab./km², permet de profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités essentielles. CA Val d'Europe Agglomération accompagne le développement local par des investissements ciblés en matière d'équipements et de services.

Classée en zone A, Chessy fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.

Avec un taux de taxe foncière de 52.12%, la commune investit significativement dans ses infrastructures et la qualité de ses services aux habitants. Pour l'investisseur, cette donnée est à intégrer dans le calcul global de rentabilité, en contrepartie d'un territoire bien équipé, attractif et où la demande locative reste soutenue.

Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

La qualité de vie à Chessy s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Acheter un bien immobilier à Chessy (77700), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
7.771
Venit mediu pe locuitor
34.821 EUR / an

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

43locuințe găsite

Actualizate
Toate
Reședință principală
Închiriere mobilată
Închiriere nemobilată

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  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

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Sugestii

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Montévrain - 77

Le Jardin d'Amsterdam

15 Rue d'Amsterdam , 77144 Montévrain

Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique et verdoyant.
Découvrez des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et fonctionnels, avec balcons ou terrasses.
Programme RE 2020 avec coeur d'îlot paysager et stationnements sécurisés.
À seulement 35 km de Paris, profitez d'une adresse prisée, proche des commerces, écoles et loisirs.
Gare RER Val d'Europe à 4 min à vélo, accès rapide à l'A4 et aux pôles d'activités de Marne-la-Vallée.
Un investissement d'exception entre nature et vitalité urbaine.

  • Montévrain

LivrareTrimestrul II 2028

Reședință principalăLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
262.700 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Chanteloup-en-Brie - 77

SQUARE DES ARTS

61 avenue du Chêne St Fiacre, 77600 Chanteloup-en-Brie

Square des Arts - Appartements neufs à Chanteloup-en-Brie.


Située boulevard de la Plaine, la résidence s'inscrit dans un quartier en développement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports reliant rapidement Val d'Europe et Paris.


La résidence propose 65 appartements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les parcours résidentiels.


Organisée en trois îlots, Square des Arts se distingue par une architecture contemporaine et chaleureuse mêlant enduits clairs, bois et larges ouvertures.


Les volumes sont pensés pour préserver l'intimité et dégager les vues, avec des porches traversants favorisant la circulation et les perspectives.


Les appartements offrent des espaces lumineux avec de belles hauteurs sous plafond (2,60 m) et, pour la majorité, une double orientation.


Tous bénéficient d'un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou terrasse tropézienne en dernier étage, prolongeant les espaces de vie.


Un cœur d'îlot paysager de plus de 3 000 m².


Une salle polyvalente et des espaces partagés.


90 places de stationnement et 116 emplacements vélos.


Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone et badge Vigik.


Prestations intérieures qualitatives (parquet, faïence, équipements modernes).


Commerces, supermarché et services à proximité immédiate.


Écoles, collège et équipements sportifs accessibles à pied.


Bus à 1 minute reliant le RER A (Val d'Europe) en environ 8 minutes.


Accès rapide à l'A4 et proximité de Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.


Un cadre de vie équilibré entre nature préservée et dynamisme urbain, idéal pour habiter ou investir à proximité immédiate des pôles économiques de l'Est francilien.

  • Chanteloup-en-Brie

LivrareTrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNP
SPIRIT
164.900 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Bussy-Saint-Georges - 77

Résidence Green Life 3

bd Pierre Mendes France, 77600 Bussy-Saint-Georges

Livraison immédiate - Économisez jusqu'à 5000 euros/pièce + frais de notaire offerts* à Bussy-Saint-Georges, à 650 m du RER A et à distance piétonne du centre-ville. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Le programme neuf RE 2020 offre également un jardin commun en coeur d'îlot. Parking en sous-sol disponible. Nombreuses commodités à proximité (supermarché, marché, crèche, groupe scolaire, médiathèque, ludothèque, parc public). Arrêt de bus à 120 m et gare RER A de Bussy-Saint-Georges à 650 m (connexion vers Paris-Gare-de-Lyon en 29 min). Accès à l'A4 à 700 m. *Veuillez consulter les conditions sur LNC.fr.
  • Bussy-Saint-Georges

LivrareTrimestrul I 2027

Reședință principalăLMNP
Les Nouveaux Constructeurs
321.500 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Chanteloup-en-Brie - 77

LES BOTANISTES

AVENUE DU CHENE SAINT FIACRE, 77600 Chanteloup-en-Brie

Située à 30 km à l’est de Paris, Chanteloup-en-Brie se trouve à proximité de l’autoroute A4 et dispose d’une desserte facilitant l’accès à Marne-la-Vallée, ainsi qu’au coeur de l’agglomération parisienne.

À proximité, la gare RER A de « Val d’Europe » permet de rejoindre directement Paris (Nation / Gare de Lyon) en environ 35 minutes.

La gare Transilien « Lagny – Thorigny » de la ligne P offre une liaison rapide vers la gare de l’Est en moins de 25 minutes, rendant les déplacements quotidiens simples et confortables.

La gare Eurostar et TGV de Marne-la-Vallée – Chessy renforce encore cette connectivité en reliant les grandes métropoles françaises et européennes.

Chanteloup-en-Brie, commune à taille humaine, séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son cadre soigné, recherché par les familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des grands pôles dynamiques de l’Est francilien.

La nature occupe une place essentielle dans le paysage communal.

Le bois de Chigny, véritable poumon vert de plus de 70 hectares, offre un vaste espace de promenade et de détente.

Le parc de la Fontenelle constitue un lieu apprécié pour les activités de plein air et les moments en famille.

La résidence « Les Botanistes » est située à proximité du coeur de Chanteloup-en-Brie où se côtoient tous les commerces et services du quotidien.

Elle se trouve également proche du Parc de Fontenelle et de la zone commerciale Clos du Chêne.

  • Chanteloup-en-Brie
  • Clasă energetică A

LivrareTrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNPLMNP administratLLI
Green City
234.900 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1.500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2–3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2.500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
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