Mergeți la conținutul principal
Handee
RUE_02_REC-1024x701

Les Terrasses d'Aliona

11 rue de Varsovie - 93000 Bobigny

De la
268 500 €
Livrare
février 2026
Fotografii
1 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

Trimestrul 1 2026

Présentation du programme

Les Terrasses d'Aliona

A Bobigny, un programme neuf éligible à la TVA 5,5%. 

Un emplacement recherché à distance piétonne de la station du T1 « Pont de Bondy » (qui accueillera dans les années à venir une gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express). 

Ce programme immobilier neuf CFH se distingue par une architecture contemporaine de qualité valorisée par de la brique de deux tonalités différentes. 

Appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains à double orientation, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. 

Dans le quartier Édouard-Vaillant proposant toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, services, marché, équipements publics). Canal de l'Ourcq et parc de la Bergère à distance piétonne. 

Station « Pont de Bondy » du T1 à 600 m. Station « Bobigny-Pablo-Picasso » du M5 à 2 km. Accès à la N3, à l'A3, à la N186 et à l'A86 dans un rayon de 2 km.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu

Moins de 7 min à pied du tramway

7 min

Moins de 3 min à pied

3 min

Moins de 4 min à pied

4 min

Moins de 30 min en transports

30 min

Cartier

Înțelegeți mediul programului

Hartă, puncte de interes și prezentare generală a orașului pentru a situa programul în mediul său.

În apropiere

Punctele de reper utile din jurul programului.

Transport:

Moins de 7 min à pied du tramway

Comerț:

Moins de 3 min à pied

Școli:

Moins de 4 min à pied

Universități:

Moins de 30 min en transports

Se încarcă harta...

0locuință găsită

Actualizate

Nicio locuință găsită

Nicio locuință nu corespunde criteriilor dvs. Încercați să modificați filtrele.

Parcurs de achiziție

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Cerere de achiziție 100% online

  1. Etapa 1

    Alegeți și comparați

    1

    Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.

  2. Etapa 2

    Rezervați unitatea

    2

    Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.

  3. Etapa 3

    Finanțați și validați

    3

    Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.

  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

Programe similare(4)

Descoperiți alte programe care v-ar putea interesa.

Slide

începând de la

186.464 EUR

Le Blanc-Mesnil - 93

L'AVENUE

93150 17 avenue Descartes

B
Gare 39 minCommerces 9 minÉcole 8 min

Livrare

trimestrul 2 2027

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

începând de la

229.750 EUR

Le Blanc-Mesnil - 93

NEXIS

93150 116/120 AVENUE DU 08 MAI 1945

B
Gare 29 minCommerces 1 minÉcole 8 min

Livrare

trimestrul 2 2027

Slide

începând de la

212.929 EUR

Drancy - 93

Le 58 Jaurès

93700 58, Avenue Jean Jaures

Livrare

trimestrul 4 2028

Slide

începând de la

270.711 EUR

Noisy-le-Sec - 93

89 BREMENT

93130 89 Rue de Brément

B

Livrare

trimestrul 4 2028

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2 500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Programe Promotor Locuință nouă Franța Ile De France Seine Saint Denis Bobigny Programme logement neuf : Les Terrasses d'Aliona LMNP Închiriere nemobilată