Cu opțiune Nou
Boissy-Saint-Léger - 94
Arbor&Sens
- 31.96 m²Suprafață
- Etajul 4Etaj
- NordOrientare
Reședință principală Închiriere nemobilată TVA redusă +3
Pentru investițieNeeligibil
Pentru locuitNeeligibil
Arbor&Sens
7 Av. Charles de Gaulle - 94470 Boissy-Saint-Léger
- De la
- 177 441 €
- Livrare
- décembre 2027
- Fotografii
- 5 fotografii
Reședință
Programul în detaliu
Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.
Trimestrul IV 2027
Prezentarea programului
Arbor&Sens
Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence installée à proximité du RER A de Boissy, au sein du nouveau quartier "La Charmeraie". Nichés au coeur d'un espace verdoyant, les appartements allant du studio au 5 pièces duplex bénéficient d'un aménagement soigné et optimisé pour vous garantir un bien-être au quotidien.
Nichés au coeur d'un espace verdoyant, les appartements allant du studio au 5 pièces duplex.
La plupart des logements disposent de double orientation pour laisser la part belle à la lumière dans votre intérieur. Vous serez sous le charme des prestations qui accompagnent les pièces de votre logement : salle de bain aménagée, respect des dernières normes en vigueur en matière de construction neuve, résidence sécurisée...
Dezvoltator
Promotor
Acteur universel dans le domaine de l’immobilier en France depuis 30 ans, le groupe Pierreval développe une offre globale et diversifiée à destination des collectivités, des professionnels et des particuliers.
De la promotion résidentielle et tertiaire à la gestion de résidences services, en passant par la vente, la location et le syndic, le Groupe Pierreval possède aussi une foncière de 200 millions d’euros d’actifs.
Cette expertise immobilière complète lui permet d’internaliser l’ensemble des compétences stratégiques à la bonne gestion de ses projets.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Experiența Handee
Imaginați-vă acolo, ca și cum ați fi deja
Navigați prin rezidență, explorați volumele și regăsiți reperele cheie ale programului înainte de a compara locuințele disponibile.
Vizită virtuală a rezidenței
Parcurgeți vederile disponibile, localizați spațiile exterioare și păstrați informațiile programului la îndemână.
Documente utile
Planuri și documente ale programului
Plan 3D
Explorați volumul programului
O vizualizare mai concretă a implantării și organizării locuințelor.
Cartier
Oraș și cartier
Boissy-Saint-Léger · Val De Marne · Ile De France · Franța
Despre Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Boisséens et Boisséennes. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Boissy-Saint-Léger compte 17 325 habitants répartis sur 8.92 km², offrant un cadre résidentiel à taille humaine. Sa densité de 1942.3 hab./km² reflète un tissu urbain équilibré, ni trop dense ni trop étendu, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Intégrée à Métropole du Grand Paris, la commune bénéficie de mutualisations de services qui profitent directement aux habitants au quotidien.
La zone A dans laquelle se trouve Boissy-Saint-Léger reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 35.67%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
Le marché immobilier de la région Île-de-France connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Boissy-Saint-Léger conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Boissy-Saint-Léger (94470) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Repere locale
Orașul în cifre
- Populație
- 17.325
- Venit mediu pe locuitor
- 27.535 EUR / an
Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.
16locuințe găsite
Actualizate D404 Opțiune
Garsonieră32 m²Etaj 4
177.441 EUR
C701 Opțiune
Garsonieră34 m²Etaj 7
178.578 EUR
C703 Opțiune
T241 m²Etaj 7
251.374 EUR
C604 Opțiune
T241 m²Etaj 6
257.062 EUR
B302 Disponibil
T360 m²Etaj 3
307.109 EUR
D203 Disponibil
T364 m²Etaj 2
311.659 EUR
D303 Disponibil
T364 m²Etaj 3
316.209 EUR
B304 Disponibil
T365 m²Etaj 3
318.483 EUR
C503 Disponibil
T365 m²Etaj 5
323.033 EUR
C102 Opțiune
T474 m²Etaj 1
357.156 EUR
C502 Opțiune
T474 m²Etaj 5
370.806 EUR
B501 Disponibil
T487 m²Etaj 5
384.455 EUR
B401 Opțiune
T486 m²Etaj 4
406.066 EUR
C602 Opțiune
T593 m²Etaj 6
416.303 EUR
D501 Disponibil
T5103 m²Etaj 5
431.090 EUR
Parcurs de achiziție
Cumpărați-vă locuința în 4 etape
Cerere de achiziție 100% online
- 1
Etapa 1
Alegeți și comparați
Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.
- 2
Etapa 2
Rezervați unitatea
Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.
- 3
Etapa 3
Finanțați și validați
Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.
- 4
Etapa 4
Semnați și pregătiți predarea cheilor
Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.
Sugestii
Proiecte similare(4)
Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.
Chennevières-sur-Marne - 94
L'Orée
1, rue Jean Moulin, 94430 Chennevières-sur-Marne
- Chennevières-sur-Marne
LivrareTrimestrul I 2028
Reședință principalăLLITVA 5,5%
Fotografii indisponibile
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
Limeil-Brévannes - 94
L’Orée du Square
32 rue Albert Garry , 94450 Limeil-Brévannes
Voisine de Créteil, Limeil-Brévannes possède le charme rare des communes encore confidentielles, à moins d’une demi-heure de la capitale.
Son territoire compact rend possible un quotidien piéton, idéal pour des familles et actifs en quête de sérénité, aux portes de Paris.
La présence, à 10 min* de vélo, de deux lignes de RER (A et D) et de la ligne 8 du métro fait de la commune un havre très recherché.
Avec cette résidence verdoyante, nichée entre square et cœur d’îlot paysager, Kaufman & Broad et M&S Développement Immobilier tirent le meilleur d’une adresse empreinte de quiétude.
Située en zone A, la ville se prête parfaitement à un achat locatif.
Elle sera également performante en location meublée, à destination d’une large clientèle d’étudiants et jeunes actifs.
Un placement à fort potentiel dans le Val-de-Marne.*Source : Google Maps
- Limeil-Brévannes
LivrareTrimestrul II 2028
Reședință principalăLMNP
9 min en vélo de la gare3 min à pied5 min à pied
Informații importante
Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra
savings
Depozit
1.500 EUR
Vărsat notarului la 10 zile după semnare
tune
Prestații
La alegere
Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate
verified_user
Garanții
VEFA + GFA
Cadru legal securizat
receipt_long
Taxe notariale
2–3%
vs 7-8% în imobilul vechi
Taxe și depozit de garanție
Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.
Depozit de garanție: 1 500 EUR
Cadru legal și etape (VEFA)
Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.
Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor
Prestații suplimentare (opționale)
Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.
- handyman Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
- local_parking Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
- account_balance Broker de finanțare 2.500 EUR
- security Negociere asigurare de credit 99 EUR
- apartment Administrare locativă La cerere de ofertă
Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.
Taxe notariale reduse
2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi
Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.
Garanție financiară (GFA)
Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.
Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.
Documente necesare pentru achiziție
Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:
- 1 Act de identitate oficial cu fotografie
- 2 Aviz de impunere
- 3 Dovadă de domiciliu
- 4 Depozit de garanție prin virament bancar