Disponibil Nou
Orly - 94
Orly Confluence
- 45.68 m²Suprafață
- 2 camereTip
- ParterEtaj
- Nord / SudOrientare
Reședință principală Închiriere nemobilată LLI +2
Pentru investițieNeeligibil
Pentru locuitNeeligibil
Orly Confluence
12-14 route charles tillon - 94310 Orly
- De la
- 240 000 €
- Livrare
- décembre 2028
- Fotografii
- 8 fotografii
Reședință
Programul în detaliu
Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.
Trimestrul IV 2028
Prezentarea programului
Orly Confluence
Proche métro Ligne 14, cette nouvelle résidence est idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare RER Thiais-Orly du Grand Paris Express.
Dans un quartier en plein essor, cette adresse d’avenir vous propose un large choix d’appartements, du studio au 4 pièces. Les appartements sont prolongés pour la plupart de spacieuses loggias, pour profiter pleinement de l’extérieur. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, avec :
Un parc paysager de plusieurs hectares et des cœurs d’îlots paysagers
Une crèche à proximité immédiate
Des commerces en pied d’immeuble
Cette nouvelle adresse est idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie durable et connecté. La résidence sera certifiée NF Habitat HQE et répondra à la règlementation RE 2020 et au label BiodiverCity, gage de qualité, de confort et de respect de la biodiversité.
Dezvoltator
Promotor
Acteur universel dans le domaine de l’immobilier en France depuis 30 ans, le groupe Pierreval développe une offre globale et diversifiée à destination des collectivités, des professionnels et des particuliers.
De la promotion résidentielle et tertiaire à la gestion de résidences services, en passant par la vente, la location et le syndic, le Groupe Pierreval possède aussi une foncière de 200 millions d’euros d’actifs.
Cette expertise immobilière complète lui permet d’internaliser l’ensemble des compétences stratégiques à la bonne gestion de ses projets.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Experiența Handee
Imaginați-vă acolo, ca și cum ați fi deja
Navigați prin rezidență, explorați volumele și regăsiți reperele cheie ale programului înainte de a compara locuințele disponibile.
Vizită virtuală a rezidenței
Parcurgeți vederile disponibile, localizați spațiile exterioare și păstrați informațiile programului la îndemână.
Documente utile
Planuri și documente ale programului
Plan 3D
Explorați volumul programului
O vizualizare mai concretă a implantării și organizării locuințelor.
Cartier
Oraș și cartier
Orly · Val De Marne · Ile De France · Franța
Despre Orly
Orly est une commune française de la banlieue sud de Paris située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Une partie de son territoire est occupée par l'aéroport de Paris-Orly. Le siège et les centres de formation et d'entraînement du Paris FC sont également situés dans la commune.
Avec 24 658 habitants pour 6.69 km² de superficie, Orly offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 3685.8 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de Métropole du Grand Paris, un atout pour le développement local.
La zone A dans laquelle se trouve Orly reflète un marché immobilier dynamique et porteur. Les investisseurs y trouvent une demande locative soutenue par une population active nombreuse, des perspectives de valorisation du patrimoine et un accès complet aux aides fiscales pour l'investissement locatif neuf. La commune constitue un choix stratégique pour sécuriser un placement immobilier sur le long terme.
La taxe foncière bâtie est fixée à 38.39%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
La région Île-de-France affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Marché le plus cher de France avec de fortes disparités selon les arrondissements et les communes. Le Grand Paris Express revalorise les zones desservies. La petite couronne se densifie tandis que la grande couronne attire les familles en quête d'espace et de verdure. Dans ce contexte favorable, Orly tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.
Orly conjugue commodités essentielles et cadre de vie agréable dans un environnement à taille humaine. Les familles apprécient la présence d'écoles et de structures d'accueil de qualité, tandis que les actifs profitent d'un accès raisonnable aux zones d'emploi du bassin. Les espaces naturels environnants invitent à la détente et aux activités de plein air tout au long de l'année.
Orly (94310) se positionne comme une commune où il fait bon vivre et investir sur le long terme. La combinaison d'un cadre résidentiel de qualité, d'un marché immobilier structuré et d'un tissu économique actif crée les conditions d'un investissement sécurisé et rentable. Les perspectives de développement du territoire encouragent une réflexion patrimoniale à moyen et long terme pour les investisseurs les plus exigeants.
Repere locale
Orașul în cifre
- Populație
- 24.658
- Venit mediu pe locuitor
- 26.779 EUR / an
Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.
28locuințe găsite
Actualizate D008 Disponibil
T246 m²Parter
240.000 EUR
C001 Disponibil
T246 m²Parter
247.000 EUR
C101 Opțiune
T246 m²Etaj 1
251.000 EUR
D603 Opțiune
T245 m²Etaj 6
252.000 EUR
C002 Disponibil
T247 m²Parter
252.000 EUR
C606 Disponibil
T245 m²Etaj 6
256.000 EUR
D408 Disponibil
T246 m²Etaj 4
256.000 EUR
C301 Opțiune
T246 m²Etaj 3
259.000 EUR
C401 Disponibil
T246 m²Etaj 4
263.000 EUR
D608 Disponibil
T246 m²Etaj 6
266.000 EUR
C501 Disponibil
T246 m²Etaj 5
267.000 EUR
C601 Disponibil
T246 m²Etaj 6
273.000 EUR
D007 Disponibil
T365 m²Parter
287.000 EUR
C007 Disponibil
T365 m²Parter
309.000 EUR
D507 Disponibil
T365 m²Etaj 5
312.000 EUR
Parcurs de achiziție
Cumpărați-vă locuința în 4 etape
Cerere de achiziție 100% online
- 1
Etapa 1
Alegeți și comparați
Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.
- 2
Etapa 2
Rezervați unitatea
Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.
- 3
Etapa 3
Finanțați și validați
Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.
- 4
Etapa 4
Semnați și pregătiți predarea cheilor
Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.
Sugestii
Proiecte similare(4)
Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.
Informații importante
Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra
savings
Depozit
1.500 EUR
Vărsat notarului la 10 zile după semnare
tune
Prestații
La alegere
Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate
verified_user
Garanții
VEFA + GFA
Cadru legal securizat
receipt_long
Taxe notariale
2–3%
vs 7-8% în imobilul vechi
Taxe și depozit de garanție
Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.
Depozit de garanție: 1 500 EUR
Cadru legal și etape (VEFA)
Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.
Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor
Prestații suplimentare (opționale)
Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.
- handyman Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
- local_parking Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
- account_balance Broker de finanțare 2.500 EUR
- security Negociere asigurare de credit 99 EUR
- apartment Administrare locativă La cerere de ofertă
Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.
Taxe notariale reduse
2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi
Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.
Garanție financiară (GFA)
Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.
Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.
Documente necesare pentru achiziție
Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:
- 1 Act de identitate oficial cu fotografie
- 2 Aviz de impunere
- 3 Dovadă de domiciliu
- 4 Depozit de garanție prin virament bancar