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Handee

LES ALIZES

Chemin de Saint-Supplix - 76930 Octeville-sur-Mer

De la
146 667 €
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décembre 2028
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Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

Trimestrul IV 2028

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LES ALIZES

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Promotor
Aujourd'hui, PME extrarégionale, SEDELKA est devenu le 1er promoteur indépendant de Normandie et poursuit son rayonnement sur les régions Centre, Île-de-France, Rhône-Alpes et Grand Est.

L'engagement, le respect des projets et le suivi personnalisé de chaque client font les valeurs et le succès de cette société familiale.

Le groupe a fait le choix de placer l'humain au centre de ses projets en travaillant avec des entreprises locales et en soutenant des actions régionales dans le cadre de partenariats sportifs, associatifs et sociaux-culturels.


Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

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Octeville-sur-Mer · Seine Maritime · Normandie · Franța

Despre Octeville-sur-Mer

Octeville-sur-Mer est une commune du département Seine-Maritime, en région Normandie, appréciée pour son cadre résidentiel agréable et ses commodités accessibles. Département normand ouvert sur la Manche avec les falaises d'Étretat et la côte d'Albâtre. La Seine traverse Rouen avant de rejoindre la mer au Havre. Le pays de Caux offre un plateau agricole bordé de falaises crayeuses spectaculaires.

Avec 6 172 habitants pour 20.96 km² de superficie, Octeville-sur-Mer offre un cadre de vie intermédiaire entre ville et campagne. La densité de 294.5 hab./km² garantit une ambiance résidentielle agréable tout en maintenant l'accès aux commerces et services du quotidien. La commune fait partie de CU Le Havre Seine Métropole, un atout pour le développement local.

La classification en zone B1 positionne Octeville-sur-Mer comme une destination d'investissement immobilier judicieuse : éligible au Pinel, la commune offre un ratio prix d'acquisition / rendement locatif particulièrement favorable. Le marché y est suffisamment tendu pour limiter la vacance locative tout en restant accessible aux primo-accédants, créant un cercle vertueux qui soutient la valorisation du patrimoine immobilier local.

Le taux de taxe foncière bâtie de 52.62% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

À l'échelle de la région Normandie, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché attractif grâce à la proximité de Paris (1h30 en train). La côte fleurie et le pays d'Auge sont très prisés pour les résidences secondaires. Rouen et Caen offrent des prix modérés pour des capitales régionales. L'arrière-pays reste très abordable. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Octeville-sur-Mer, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.

La qualité de vie à Octeville-sur-Mer s'appuie sur des services de proximité accessibles et diversifiés : écoles, commerces du quotidien, professionnels de santé, espaces de loisirs et associations actives. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant connectée aux pôles urbains voisins par un réseau routier efficace qui facilite les déplacements professionnels et personnels.

Investir à Octeville-sur-Mer (76930) représente une opportunité concrète pour les acquéreurs et investisseurs avisés. La commune réunit les ingrédients d'un placement immobilier pérenne : un cadre de vie attractif, une demande locative identifiée, des infrastructures de qualité et des perspectives d'évolution favorables. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, le marché local offre des options à considérer sérieusement dans une stratégie patrimoniale diversifiée.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație
6.172
Venit mediu pe locuitor
36.948 EUR / an

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

71locuințe găsite

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Fontaine-la-Mallet - 76

LES 2 LIONS

Avenue Jean Jaurès, 76290 Fontaine-la-Mallet

Découvrez le programme LES 2 LIONS, un programme immobilier neuf composé de 19 logements prêts à offrir le confort et la tranquillité.

Situé en plein centre-ville de Fontaine-la-Mallet, ce programme offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement naturel et sa proximité avec toutes les commodités accessibles directement à pied : cabinets médicaux, pharmacies, écoles, restaurants et commerces.

Un emplacement idéal qui vous permet de vous rendre en 5 minutes au centre commercial La Lézarde à Montivilliers, et de rejoindre Le Havre en 10 minutes pour profiter du bord de mer ainsi que de toutes les activités que la ville propose, pour les plus petits comme pour les plus grands.

Avec ses 19 logements allant du T2 au T4, de 43 à 96 m², Les 2 Lions allie le style moderne tout en gardant le charme de l'ancien grâce à ses différents matériaux tels que la pierre, la brique ou encore le silex.

Chaque appartement dispose ainsi d'une belle exposition pour garantir un maximum de luminosité et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), ainsi que d'un parking privatif.

Équipés en domotique et sécurisés par un vidéophone, les logements proposent des prestations haut de gamme : carrelage grand format, parquet stratifié, pompe à chaleur individuelle, robinetterie haut de gamme.

  • Fontaine-la-Mallet

LivrareTrimestrul III 2027

Reședință principalăLMNP
NACA IMMOBILIER
195.000 EURÎncepând de laVezi detaliul
Disponibilitate de verificat
Gainneville - 76

LE CLOS DES OISEAUX

9002B, Rue Maurice Thorez, 76700 Gainneville

Vivre comme dans une maison avec jardin du 2 au 4 pièces dans un cadre préservé à Gonfreville‑l'Orcher.

Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes.

Le quartier permet d'accéder à pied à la mairie, à la boulangerie, à la supérette et aux commerces de proximité en moins de 10 minutes de marche.

Pour les familles, l'école de Turgauville est à proximité.

La commune offre des équipements de loisirs, dont un complexe sportif et un espace culturel, et un accès rapide aux axes routiers permettant de rallier le centre‑ville du Havre en environ 15 minutes.

Le « Clos des Oiseaux » est conçu comme une parenthèse végétale avec des volumes bas et des espaces aérés pour une intégration harmonieuse dans l'environnement résidentiel.

Le projet s'articule autour d'un verger partagé, de talus plantés et de dispositifs favorisant la biodiversité locale.

Le concept d'appartement‑jardin propose des logements en rez‑de‑chaussée avec un espace vert individuel, clos et arboré.

Les logements accessibles dès le 2 pièces s'ouvrent sur un extérieur privatif et offrent une pièce à vivre de plain‑pied.

Le programme comprend 40 appartements.

Appartements‑jardins : 2 pièces à partir de 39,70 m², 3 pièces à partir de 66 m² et 4 pièces à partir de 79,70 m² en rez‑de‑chaussée, chacun avec jardin privatif clos.

Appartements‑balcons : 2 pièces compacts avec agencements optimisés prolongés par des balcons donnant sur les espaces paysagers.

Chaque logement a été étudié pour offrir un maximum de luminosité naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif.

Le projet dispose de stationnements extérieurs et de locaux vélos sécurisés pour encourager les mobilités douces.

Le prêt à taux zéro peut être mobilisé pour l'achat, selon les conditions en vigueur.

  • Gainneville

LivrareTrimestrul III 2028

Reședință principalăLMNP
EUROPEAN_HOMES
148.891 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1.500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2–3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2.500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar