Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

VERT IDYLLE

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES - 11100 Narbonne

De la: 145 500 €
Livrare: décembre 2026
Fotografii: 0 fotografii

Navigarea programului

VERT IDYLLE

16 logements disponibles · actualisés

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

trimestrul IV 2026

Présentation du programme

VERT IDYLLE

Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains.

Les appartements, variant du studio au T5, bénéficient d'une orientation Nord/Sud pour une ventilation naturelle et de terrasses spacieuses qui s'étendent comme de véritables espaces de vie supplémentaires avec l'arrivée des beaux jours.

La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments.

Prestations & équipements

mainResidence lmnp nu jeanbrun

RT 2012

Visiophone par votre smartphone

Local à vélo

Parking intérieur de résidence

Isolation phonique

Isolation acoustique

Isolation thermique

Ascenseur

Dezvoltator

Promotor

Helenis appartient au groupe GGL.

Acteur de premier plan sur l’aménagement urbain et la promotion immobilière en France, GGL a contribué à l’installation de plus de 100 000 habitants depuis plus de 40 ans sur son territoire historique, l’Occitanie, et au-delà.

Le groupe déploie son savoir-faire pour créer des espaces de vie innovants et propices au bien-vivre ensemble.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).

✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).

✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.

Vedeți dezvoltatorul

Cartier

Oraș și cartier

Narbonne · Aude · Occitanie · Franța

Despre Narbonne

Narbonne est une commune française du sud de la France, sous-préfecture du département de l'Aude située en région Occitanie. La commune est traversée par le canal de la Robine, inscrit au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996. Narbonne est une commune urbaine et littorale qui connaît une forte hausse de la population depuis 1975. Elle est la commune la plus grande et la plus peuplée du département de l'Aude, la cinquième commune du Languedoc-Roussillon et la septième commune d’Occitanie.

Avec 57 587 habitants recensés, Narbonne est l'une des communes majeures de son bassin de vie. Sa densité de 329.5 hab./km² témoigne d'une urbanisation bien structurée, avec des quartiers résidentiels variés répondant à une demande locative soutenue. L'intercommunalité CA Le Grand Narbonne renforce cette dynamique en coordonnant les politiques d'aménagement, de transport et de développement économique à l'échelle du territoire.

Narbonne est classée en zone B2, un marché immobilier qui séduit par son accessibilité et ses opportunités. Si le dispositif Pinel classique n'y est plus directement applicable, d'autres leviers de défiscalisation restent très pertinents. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et le dispositif Denormandie ancien offrent des cadres fiscaux avantageux qui attirent les investisseurs avisés. Les prix d'acquisition modérés constituent un ticket d'entrée accessible pour se constituer un patrimoine.

Le taux de taxe foncière bâtie de 59.03% est à mettre en perspective avec la richesse des services et équipements publics disponibles sur la commune. Ce niveau de fiscalité reflète des investissements communaux soutenus en infrastructures, éducation et cadre de vie, autant d'éléments qui participent à l'attractivité résidentielle du territoire et au maintien de la valeur des biens.

La région Occitanie affiche un marché immobilier en évolution positive, soutenu par des fondamentaux économiques solides. Toulouse reste la ville la plus dynamique démographiquement en France. Montpellier attire les jeunes actifs et étudiants. Le littoral méditerranéen est cher mais l'arrière-pays reste accessible. Les Pyrénées et les Causses offrent des opportunités pour les amoureux de nature. Dans ce contexte favorable, Narbonne tire son épingle du jeu grâce à ses atouts propres, sa situation géographique et la qualité de son cadre de vie.

En matière de cadre de vie, Narbonne dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.

Acheter un bien immobilier à Narbonne (11100), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.

Repere locale

Orașul în cifre

Populație: 57.587
Venit mediu pe locuitor: 24.299 EUR / an
Tranzacții comparabile · 12 luni: 737

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

Piața imobiliară

Preț pe m² în 5 ani

Cele trei linii arată nivelurile trimestriale scăzut, mediu și ridicat.

Prețuri actuale

dec. 2025

Scăzut (P25): 1.681 EUR
Mediu: 2.329 EUR
Ridicat (P75): 2.806 EUR

Evoluție în 5 ani

-0,3 % (-6 EUR / m²)

Interval inferior (P25)Preț mediu trimestrialInterval superior (P75)

Sursă: date DVF, prelucrări Handee. Prețuri orientative conform tranzacțiilor disponibile.

16locuințe găsite

Actualizate

Toate

Reședință principală

Închiriere mobilată

Închiriere nemobilată

Jeanbrun

B303 Option

T241 m²Étage 3

151.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Cu opțiune Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

40.5 m²Suprafață
2 camereTip
Etajul 3Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F202 Disponible

T243 m²Étage 2

161.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

43.3 m²Suprafață
2 camereTip
Etajul 2Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F309 Disponible

T240 m²Étage 3

168.500 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

39.9 m²Suprafață
2 camereTip
Etajul 3Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F304 Disponible

T361 m²Étage 3

204.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.11 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 3Etaj
OUESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F104 Option

T362 m²Étage 1

205.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Cu opțiune Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.58 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 1Etaj
SUD OUESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

B207 Disponible

T358 m²Étage 2

209.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

58.2 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 2Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F203 Disponible

T362 m²Étage 2

210.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.91 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 2Etaj
SUD ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F204 Disponible

T362 m²Étage 2

210.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.58 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 2Etaj
SUD OUESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

B104 Disponible

T363 m²Étage 1

211.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

62.77 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 1Etaj
OUESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F001 Disponible

T361 m²RDC

215.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.37 m²Suprafață
3 camereTip
ParterEtaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F301 Disponible

T361 m²Étage 3

216.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.37 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 3Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F003 Disponible

T362 m²RDC

219.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

61.91 m²Suprafață
3 camereTip
ParterEtaj
SUD ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

A203 Disponible

T360 m²Étage 2

224.000 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

59.92 m²Suprafață
3 camereTip
Etajul 2Etaj
OUESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F109_F110 Disponible

T485 m²Étage 1

336.500 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

85.02 m²Suprafață
4 camereTip
Etajul 1Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

F209_F210 Disponible

T485 m²Étage 2

341.500 EUR

Fotografii indisponibile

Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.

Disponibil Nou

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Livraretrimestrul IV 2026

85.02 m²Suprafață
4 camereTip
Etajul 2Etaj
ESTOrientare

Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +1

Pentru investițieNeeligibil

Pentru locuitNeeligibil

Tipologii de locuințe disponibile
Locuințe		Anexe		Acțiuni
B303 Opțiune T2, apartament, de 41 m², 3e étage, exposition est	Suprafață 41 m² Tip de bun Apartament Tipologie T2 Dormitoare 1 Nivel 3 eetaj Orientare EST	Parking #50 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 9m² Grădină	151.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F202 Disponibil T2, apartament, de 43 m², 2e étage, exposition est	Suprafață 43 m² Tip de bun Apartament Tipologie T2 Dormitoare 1 Nivel 2 eetaj Orientare EST	Parking extérieur #PE170 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 9m² Grădină	161.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F309 Disponibil T2, apartament, de 40 m², 3e étage, exposition est	Suprafață 40 m² Tip de bun Apartament Tipologie T2 Dormitoare 1 Nivel 3 eetaj Orientare EST	Parcare #G12 +20.000 EUR BalconTerasă Loggia 10m² Grădină	168.500 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F304 Disponibil T3, apartament, de 61 m², 3e étage, exposition ouest	Suprafață 61 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 3 eetaj Orientare OUEST	Parking extérieur #PE161 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 12m² Grădină	204.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F104 Opțiune T3, apartament, de 62 m², 1er étage, exposition sud ouest	Suprafață 62 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 1 eretaj Orientare SUD OUEST	Parking extérieur #PE177 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 15m² Grădină	205.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
B207 Disponibil T3, apartament, de 58 m², 2e étage, exposition est	Suprafață 58 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 2 eetaj Orientare EST	Parcare #G2 +20.000 EUR BalconTerasă Loggia 13m² Grădină	209.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F203 Disponibil T3, apartament, de 62 m², 2e étage, exposition sud est	Suprafață 62 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 2 eetaj Orientare SUD EST	Parking extérieur #PE169 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 14m² Grădină	210.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F204 Disponibil T3, apartament, de 62 m², 2e étage, exposition sud ouest	Suprafață 62 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 2 eetaj Orientare SUD OUEST	Parking extérieur #PE168 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 15m² Grădină	210.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
B104 Disponibil T3, apartament, de 63 m², 1er étage, exposition ouest	Suprafață 63 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 1 eretaj Orientare OUEST	Parcare #G7 +20.000 EUR BalconTerasă Loggia 14m² Grădină	211.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F001 Disponibil T3, apartament, de 61 m², RDC, exposition est	Suprafață 61 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel Parter Orientare EST	Parking extérieur #PE002 +5.500 EUR Balcon Terrasse 13m² Loggie Jardin 57m²	215.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F301 Disponibil T3, apartament, de 61 m², 3e étage, exposition est	Suprafață 61 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 3 eetaj Orientare EST	Parking extérieur #PE162 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 12m² Grădină	216.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F003 Disponibil T3, apartament, de 62 m², RDC, exposition sud est	Suprafață 62 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel Parter Orientare SUD EST	Parking extérieur #PE198 +5.500 EUR Balcon Terrasse 15m² Loggie Jardin 51m²	219.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
A203 Disponibil T3, apartament, de 60 m², 2e étage, exposition ouest	Suprafață 60 m² Tip de bun Apartament Tipologie T3 Dormitoare 2 Nivel 2 eetaj Orientare OUEST	Parking #14 +5.500 EUR BalconTerasă Loggia 16m² Grădină	224.000 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F109_F110 Disponibil T4, apartament, de 85 m², 1er étage, exposition est	Suprafață 85 m² Tip de bun Apartament Tipologie T4 Dormitoare 3 Nivel 1 eretaj Orientare EST	Parcare #G21 +20.000 EUR BalconTerasă Loggia 18m² Grădină	336.500 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier
F209_F210 Disponibil T4, apartament, de 85 m², 2e étage, exposition est	Suprafață 85 m² Tip de bun Apartament Tipologie T4 Dormitoare 3 Nivel 2 eetaj Orientare EST	Parcare #G20 +20.000 EUR BalconTerasă Loggia 18m² Grădină	341.500 EURPrix TTC	Vedeți această locuință Vorbiți cu un consilier

Parcurs de achiziție

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Cerere de achiziție 100% online

Etapa 1
Alegeți și comparați
1
Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.
Etapa 2
Rezervați unitatea
2
Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.
Etapa 3
Finanțați și validați
3
Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.
Etapa 4
Semnați și pregătiți predarea cheilor
4
Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

Proiecte similare(4)

Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.

Disponibilitate de verificat

12 AVENUE DE LA COTE DES ROSES, 11100 Narbonne

Vert Idylle, située à Narbonne près de la sortie 37 de l'autoroute A9 et proche du centre historique, est une résidence composée de trois bâtiments contemporains.

La façade est animée par une végétation grimpante qui apporte fraîcheur et caractère au design moderne des bâtiments.

Narbonne
Clasă energetică B

Livraretrimestrul IV 2026

Reședință principalăLMNP

6 min en voiture de la gare3 min à pied4 min à pied

Disponibilitate de verificat

1 rue Jack London , 93240 Stains

Prochainement à Stains (93) : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Stains

Livraretrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNPTVA 5,5%

Disponibilitate de verificat

1-5 Rue Normandie Niémen , 93440 Dugny

Le programme est situé à Dugny, entre nature et dynamisme urbain.

Cette nouvelle résidence contemporaine se situe dans un environnement verdoyant, à moins de 15 km des portes de Paris.

Un parfait équilibre entre vie citadine et nature, avec des maisons modernes de 3 et 4 chambres, de 81 m2 à 94 m2.

Chaque maison dispose d'un jardin privatif et de prestations soignées pour un confort optimal.

Programme RE 2020, garantissant une faible consommation d'énergie et des aménagements paysagers pour renforcer la qualité de vie.

À proximité immédiate du parc de l'Aire des Vents et du Parc Georges Valbon, troisième plus grand parc d'Île-de-France, profitez d'un cadre apaisant avec des espaces verts et une offre de loisirs variée.

Commerces, écoles, transports et services à quelques minutes à pied.

Accès rapide au RER et tramway pour rejoindre Paris facilement.

Un investissement idéal pour les familles et un cadre de vie agréable entre nature et ville.

Dugny

Livraretrimestrul I 2029

Reședință principalăLMNPTVA 5,5%

Disponibilitate de verificat

7 Rue Louis Blanc , 11100 Narbonne

MONUMENT HISTORIQUE ou MALRAUX ou DÉFICIT FONCIER

NARBONNE, ambitieuse et dynamique

125 000 habitants dans le Grand Narbonne

Ville TGV à 1h de Toulouse et à moins de 1h20 de Montpellier

3ème port de commerce de Méditerranée

800M€ d'investissement pour l’extension de Port la Nouvelle et la construction d’un parc éolien flottant

1,5 M de touristes

3000 étudiants (Université + 14 écoles supérieures)

Le choix du cœur de ville

Hôtel particulier situé à 200m de l'hôtel de ville dans le très prisé quartier Révolution

Commerces à 2 minutes à pied, balades sur le canal de la Robine à 6 minutes, universités à 8 minutes à pied

Cœur commerçant et vivant où se côtoient boutiques, cafés et restaurants au gré de ruelles et places piétonnes

Un hôtel particulier avec patio intimiste et préservé Au XVIIe siècle la Famille de Benavent appartenant à la noblesse languedocienne est propriétaire des lieux. Elle transforme ce lieu en hôtel particulier et conserve son décor remarquable. Cet immeuble d’exception abrite des détails patrimoniaux ayant traversé les siècles tels que plafonds à caissons moulurés d’époque Louis XV ou plafonds décorés de corniches à motifs. Se nichent dans les appartements des cheminées Louis XV ou d’époque Empire. Les sols tels que parquet Versailles, carreaux de ciment à motifs ou encore tomettes témoignent de savoir-faire artisanaux rares. Façades classées, décors intérieurs préservés, distribution noble : Un écrin patrimonial au cœur de la Narbonne historique. A l'intérieur, une collection de 16 appartements, du studio au 3 pièces dont certains profitent de terrasses privatives ou vue sur le patio intérieur, véritable oasis de fraîcheur. En dernier étage, de très belles vues dégagées sur les toits de NARBONNE et la Cathédrale St Just St Pasteur

Puissant impact fiscal immédiat Éligible au MONUMENT HISTORIQUE ou Malraux ou Déficit Foncier 75% de part travaux Dès 155 500 € Impact fiscal 2025 Livraison prévisionnelle 4T 2027

Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds travaux : 35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027

Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille

Narbonne

Livraretrimestrul IV 2027

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1 500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2-3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
Broker de finanțare 2 500 EUR
Negociere asigurare de credit 99 EUR
Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Promotorul acestei reședințe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.

Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.

Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

1 Act de identitate oficial cu fotografie
2 Aviz de impunere
3 Dovadă de domiciliu
4 Depozit de garanție prin virament bancar

Ansambluri rezidențiale Promotor Locuință nouă Franța Occitanie Aude Narbonne Programme logement neuf : VERT IDYLLE LMNP Închiriere nemobilată Jeanbrun

VERT IDYLLE

VERT IDYLLE

Programul în detaliu

VERT IDYLLE

Prestations & équipements

Promotor

Oraș și cartier

Orașul în cifre

Preț pe m² în 5 ani

16locuințe găsite

B303

F202

F309

F304

F104

B207

F203

F204

B104

F001

F301

F003

A203

F109_F110

F209_F210

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Alegeți și comparați

Rezervați unitatea

Finanțați și validați

Semnați și pregătiți predarea cheilor

Proiecte similare(4)

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Taxe și depozit de garanție

Cadru legal și etape (VEFA)

Prestații suplimentare (opționale)

Taxe notariale reduse

Garanție financiară (GFA)

Documente necesare pentru achiziție