Disponibil Nou
La Roche-sur-Yon - 85
STUDENTLY LA ROCHE SUR YON
- 16.04 m²Suprafață
- Etajul 5Etaj
- Nord-OuestOrientare
Închiriere mobilată cu administrare
Pentru investițieNeeligibil
Pentru locuitNeeligibil
STUDENTLY LA ROCHE SUR YON
3 Impasse de la Gîte Pilorge - 85000 La Roche-sur-Yon
- De la
- 90 960 €
- Livrare
- juin 2028
- Fotografii
- 1 fotografie
Reședință
Programul în detaliu
Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.
Trimestrul II 2028
Prezentarea programului
STUDENTLY LA ROCHE SUR YON
La résidence Studently La Roche-sur-Yon s’intègre harmonieusement dans son quartier tout en affirmant une architecture contemporaine et soignée.
Elle se compose de 138 appartements, T1, T1 bis et T2, répartis dans 1 bâtiment en R+4+attique.
Son style épuré, rehaussé par des lignes verticales végétalisées et des matériaux de qualité, reflète une conception tournée vers le confort, la durabilité et l’esthétique.
Pensée pour répondre aux besoins des étudiants, cette résidence propose un cadre de vie sécurisé et agréable, avec des espaces communs intérieurs conviviaux (salon détente, salle de coworking, salle fitness, cafétéria...), mais aussi une terrasse commune où les étudiants peuvent se retrouver pour échanger.
La résidence compte un parking en sous-sol abritant des places de stationnement, une zone pour les 2 roues et également un local vélos.
Grâce à sa situation stratégique, ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette résidence constitue un lieu de vie idéal pour conjuguer études, confort et bien-être.
Dezvoltator
LP PROMOTION
Le Groupe LP Promotion, c'est conjuguer habitat et services durablement. Présent depuis 1996, il a livré plus de 15 000 logements. 17 prix au concours des Pyramides.
Plus évolutifs, plus responsables, plus connectés, les logements de demain se pensent aujourd'hui. Ses projets ont vocation à anticiper et combler de nouvelles attentes. En intégrant des matériaux responsables, des innovations utiles et des pratiques vertueuses, il construit des logements qui ont du sens, dans le respect de l'homme et de son environnement.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Documente utile
Planuri și documente ale programului
Cartier
Oraș și cartier
La Roche-sur-Yon · Vendee · Pays De La Loire · Franța
Despre La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon est une commune de l'Ouest de la France, préfecture du département de la Vendée, situé dans la région des Pays de la Loire. Arrosée par l’Yon et par ses affluents, la Riallée et l'Ornay (et son tributaire la Soivre), La Roche-sur-Yon doit sa physionomie actuelle à Napoléon Ier, qui fait d'un petit bourg une cité moderne, basée sur un plan régulier en forme de pentagone et dotée d'édifices publics imposants (préfecture, hôtel de ville, théâtre, tribunal, lycée, église Saint-Louis, etc.) répartis autour d'une vaste esplanade centrale (place Napoléon).
Fort de ses 54 849 habitants, La Roche-sur-Yon s'impose comme un centre névralgique de son territoire. Étendue sur 87.99 km², la ville propose un cadre urbain aéré avec une densité de 623.4 hab./km², favorisant un équilibre entre dynamisme commercial et espaces de respiration. L'intercommunalité CA La Roche-sur-Yon - Agglomération contribue à structurer les infrastructures et les services pour les habitants et les entreprises.
Située en zone B1, La Roche-sur-Yon bénéficie d'un marché immobilier équilibré et attractif. Cette classification ouvre l'accès au dispositif Pinel, permettant aux investisseurs de concilier réduction fiscale et constitution de patrimoine. La demande locative y est régulière, portée par une population active et étudiante qui garantit un bon taux d'occupation. Le ratio entre prix d'acquisition et rendement locatif positionne la commune comme une destination d'investissement pertinente.
La taxe foncière bâtie est fixée à 42.69%, un taux cohérent avec le niveau de services et d'équipements proposés par la collectivité. Cette fiscalité stable et prévisible rassure les investisseurs en quête de visibilité sur leurs charges à long terme et permet de calculer avec précision la rentabilité d'un projet immobilier.
Le marché immobilier de la région Pays de la Loire connaît une dynamique favorable portée par l'attractivité du territoire. Nantes figure parmi les métropoles les plus attractives de France, avec des prix en hausse continue. La côte atlantique (La Baule, Pornic) est très prisée. Le Mans et Angers offrent un excellent rapport qualité-prix avec des connexions TGV vers Paris. Pour les acquéreurs, cette situation régionale offre un contexte porteur, que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En matière de cadre de vie, La Roche-sur-Yon dispose d'un éventail complet de services et d'équipements : établissements scolaires de la maternelle au lycée, professionnels de santé en nombre suffisant, commerces diversifiés, équipements sportifs modernes et programmation culturelle variée. Les transports en commun, associés à la proximité des axes routiers et autoroutiers, facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux pôles d'emploi voisins.
Acheter un bien immobilier à La Roche-sur-Yon (85000), c'est miser sur un territoire en mouvement qui a su conjuguer développement et qualité de vie. Entre accessibilité du marché, potentiel de valorisation et cadre de vie reconnu, la commune s'inscrit comme une destination pertinente pour concrétiser un projet immobilier solide. Les conditions actuelles du marché local et les perspectives de développement méritent l'attention des investisseurs.
Repere locale
Orașul în cifre
- Populație
- 54.849
- Venit mediu pe locuitor
- 25.469 EUR / an
Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.
31locuințe găsite
Actualizate A5.17 Disponibil
Garsonieră16 m²Etaj 5
90.960 EUR
A5.16 Disponibil
Garsonieră16 m²Etaj 5
90.960 EUR
A5.13 Disponibil
Garsonieră15 m²Etaj 5
91.320 EUR
A2.26 Disponibil
Garsonieră17 m²Etaj 2
91.920 EUR
A4.12 Disponibil
Garsonieră17 m²Etaj 4
92.280 EUR
A4.26 Disponibil
Garsonieră17 m²Etaj 4
93.480 EUR
A5.20 Disponibil
Garsonieră17 m²Etaj 5
93.840 EUR
A5.18 Disponibil
Garsonieră16 m²Etaj 5
93.840 EUR
A5.11 Disponibil
Garsonieră17 m²Etaj 5
93.840 EUR
A5.01 Disponibil
Garsonieră17 m²Etaj 5
93.840 EUR
A4.21 Disponibil
Garsonieră18 m²Etaj 4
94.800 EUR
A4.22 Disponibil
Garsonieră18 m²Etaj 4
95.160 EUR
A4.23 Disponibil
Garsonieră18 m²Etaj 4
95.400 EUR
A4.20 Disponibil
Garsonieră18 m²Etaj 4
95.400 EUR
A4.19 Disponibil
Garsonieră18 m²Etaj 4
96.120 EUR
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La Roche-sur-Yon - 85
CLOS ST-JOSEPH - NEUF
0040 RUE RACINE, 85000 La Roche-sur-Yon
Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph s'installe en lieu et place du lycée éponyme.
La place Napoléon se trouve à 150 m et les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges.
Clos Saint-Joseph proposera prochainement à la vente une sélection de 9 appartements neufs, du studio au 3 pièces.
La plupart des appartements profiteront de vues sur le vaste cœur d'îlot paysager aux arbres préservés, aménagé sur 2 niveaux.
La résidence Clos St-Joseph constitue un emplacement premium pour une résidence principale, pour investir en LMNP ou pour bénéficier du dispositif LLI et de la TVA réduite à 10 % sur l'achat d'un logement neuf.
- La Roche-sur-Yon
- Clasă energetică B
LivrareTrimestrul IV 2028
Reședință principalăLMNPLMNP administrat
Informații importante
Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra
savings
Depozit
1.500 EUR
Vărsat notarului la 10 zile după semnare
tune
Prestații
La alegere
Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate
verified_user
Garanții
VEFA + GFA
Cadru legal securizat
receipt_long
Taxe notariale
2–3%
vs 7-8% în imobilul vechi
Taxe și depozit de garanție
Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.
Depozit de garanție: 1 500 EUR
Cadru legal și etape (VEFA)
Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.
Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor
Prestații suplimentare (opționale)
Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.
- handyman Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
- local_parking Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
- account_balance Broker de finanțare 2.500 EUR
- security Negociere asigurare de credit 99 EUR
- apartment Administrare locativă La cerere de ofertă
Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.
Taxe notariale reduse
2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi
Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.
Garanție financiară (GFA)
Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.
Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.
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- 1 Act de identitate oficial cu fotografie
- 2 Aviz de impunere
- 3 Dovadă de domiciliu
- 4 Depozit de garanție prin virament bancar