Cu opțiune Nou
Châteauneuf-Grasse - 06
Greenside
- 27.7 m²Suprafață
- 1 camerăTip
- Etajul 1Etaj
- NORDOrientare
Reședință principală Închiriere mobilată Închiriere nemobilată +2
Pentru investițieNeeligibil
Pentru locuitNeeligibil
Greenside
309 Route de Grasse - 06740 Châteauneuf-Grasse
- De la
- 119 727 €
- Livrare
- mars 2028
- Fotografii
- 4 fotografii
Reședință
Programul în detaliu
Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.
Trimestrul I 2028
Prezentarea programului
Greenside
Un cadre naturel préservé entre collines et Provence
Dezvoltator
Promotor
Le groupe Quartus est ensemblier urbain, acteur de premier plan de l’immobilier, il développe une plateforme de compétences immobilières au service de la fabrication de lieux de vie attentionnés et accessibles à tous.
Acteur engagé de la transformation urbaine, il place l’exigence architecturale et l’innovation au cœur de nos projets pour proposer à ses clients une offre complète de logements résidentiels, de bureaux, de résidences gérées, de logistique urbaine.
Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier,
Experiența Handee
Imaginați-vă acolo, ca și cum ați fi deja
Navigați prin rezidență, explorați volumele și regăsiți reperele cheie ale programului înainte de a compara locuințele disponibile.
Vizită virtuală a rezidenței
Parcurgeți vederile disponibile, localizați spațiile exterioare și păstrați informațiile programului la îndemână.
Documente utile
Planuri și documente ale programului
Plan 3D
Explorați volumul programului
O vizualizare mai concretă a implantării și organizării locuințelor.
Cartier
Oraș și cartier
Châteauneuf-Grasse · Alpes Maritimes · Provence Alpes Cote Dazur · Franța
Despre Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse (dénommée localement Châteauneuf, en provençal Casteunòu (classique et mistralienne) [kas.teu̯.ˈnɔu̯]) est un village et une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Châteauneuvois ou Castelnevois. Ce territoire séduit par son authenticité et son dynamisme.
Avec ses 3 815 habitants et sa superficie de 9.02 km², Châteauneuf-Grasse cultive un art de vivre rural apprécié des citadins en quête de changement. La densité modérée de 422.9 hab./km² laisse place à de vastes espaces verts, une qualité d'air remarquable et des paysages qui font la fierté du territoire. L'intercommunalité CA de Sophia Antipolis assure un maillage de services adapté.
Classée en zone A, Châteauneuf-Grasse fait partie des marchés immobiliers où la demande reste durablement supérieure à l'offre. Cette tension locative est un atout majeur pour les investisseurs : elle favorise une mise en location rapide et limite considérablement les risques de vacance. Les dispositifs de défiscalisation, dont le Pinel, y sont pleinement applicables, offrant des réductions d'impôt attractives pour les acquéreurs de logements neufs destinés à la location.
Avec un taux de taxe foncière bâtie fixé à 27.50%, Châteauneuf-Grasse affiche une fiscalité locale contenue qui favorise les propriétaires. Cet avantage financier se traduit par des charges de détention réduites, un argument déterminant dans le calcul de rentabilité d'un investissement immobilier et un facteur d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
À l'échelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, le marché de l'immobilier présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les particuliers. Marché immobilier parmi les plus chers de France, notamment sur la Côte d'Azur et dans le Luberon. Marseille connaît un renouveau urbain attractif. Les Alpes du Sud offrent des prix plus modérés. L'investissement locatif touristique est très rentable dans toute la région. Cette tendance régionale bénéficie directement aux communes comme Châteauneuf-Grasse, qui profitent de l'attractivité croissante du territoire.
Le cadre de vie à Châteauneuf-Grasse repose sur la tranquillité, les paysages préservés et une solidarité de voisinage qui fait défaut dans les grandes villes. Les services de base sont accessibles dans les communes voisines en quelques minutes, et la vie associative locale anime le quotidien. Ce type de commune attire un nombre croissant de télétravailleurs, de familles et de retraités séduits par l'espace et la qualité de l'air.
Faire le choix de Châteauneuf-Grasse (06740) pour y acquérir un bien, c'est s'offrir un quotidien de qualité dans un environnement naturel préservé et un village à la vie sociale riche. Le rapport qualité-prix de l'immobilier local, combiné à la richesse du cadre naturel et à la proximité des pôles urbains, en fait une destination résidentielle de plus en plus prisée par les familles et les actifs en quête de sens.
Repere locale
Orașul în cifre
- Populație
- 3.815
Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.
20locuințe găsite
Actualizate A101 Opțiune
T228 m²Etaj 1
119.727 EUR
A103 Opțiune
T338 m²Etaj 1
164.679 EUR
B201 Disponibil
T340 m²Etaj 2
239.500 EUR
A104 Opțiune
T457 m²Etaj 1
248.099 EUR
A204 Opțiune
T457 m²Etaj 2
248.099 EUR
A207 Opțiune
T459 m²Etaj 2
252.421 EUR
A302 Opțiune
T459 m²Etaj 3
254.150 EUR
A107 Disponibil
T460 m²Etaj 1
258.040 EUR
A106 Disponibil
T460 m²Etaj 1
260.201 EUR
A002 Disponibil
T460 m²Parter
260.201 EUR
A004 Disponibil
T466 m²Parter
262.351 EUR
B107 Disponibil
T344 m²Etaj 1
281.500 EUR
B207 Disponibil
T459 m²Etaj 2
350.500 EUR
B202 Disponibil
T462 m²Etaj 2
364.000 EUR
B303 Disponibil
T456 m²Etaj 3
379.500 EUR
Parcurs de achiziție
Cumpărați-vă locuința în 4 etape
Cerere de achiziție 100% online
- 1
Etapa 1
Alegeți și comparați
Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.
- 2
Etapa 2
Rezervați unitatea
Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.
- 3
Etapa 3
Finanțați și validați
Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.
- 4
Etapa 4
Semnați și pregătiți predarea cheilor
Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.
Sugestii
Proiecte similare(4)
Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.
Informații importante
Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra
savings
Depozit
1.500 EUR
Vărsat notarului la 10 zile după semnare
tune
Prestații
La alegere
Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate
verified_user
Garanții
VEFA + GFA
Cadru legal securizat
receipt_long
Taxe notariale
2–3%
vs 7-8% în imobilul vechi
Taxe și depozit de garanție
Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.
Depozit de garanție: 1 500 EUR
Cadru legal și etape (VEFA)
Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.
Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor
Prestații suplimentare (opționale)
Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.
- handyman Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
- local_parking Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
- account_balance Broker de finanțare 2.500 EUR
- security Negociere asigurare de credit 99 EUR
- apartment Administrare locativă La cerere de ofertă
Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.
Taxe notariale reduse
2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi
Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.
Garanție financiară (GFA)
Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.
Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.
Documente necesare pentru achiziție
Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:
- 1 Act de identitate oficial cu fotografie
- 2 Aviz de impunere
- 3 Dovadă de domiciliu
- 4 Depozit de garanție prin virament bancar