Mergeți la conținutul principal
Handee
SECONDE NATURE
a-ogic-marseille-seconde-nature-parc-appartements-coeur-d-ilot

SECONDE NATURE

16, avenue Gaston Berger - 13010 Marseille 10e Arrondissement

De la
480 000 €
Livrare
juin 2026
Fotografii
2 fotografii

Reședință

Programul în detaliu

Toate informațiile cheie ale programului, documentele utile și dotările reședinței.

Trimestrul II 2026

Prezentarea programului

SECONDE NATURE

Située dans le 10ème arrondissement, ce programme de construction offre un cadre végétal exceptionnel en centre-ville, au sein d'un espace boisé d'arbres centenaires. On y trouve des ambiances et des espaces d'activités différenciés tels que des parcours de santé, des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente, le tout en bas de chez soi à l'ombre des arbres. Les appartements proposés sont des 2 ou 3 pièces aux volumes généreux, offrant de multiples orientations et ouvrant sur une terrasse, pour certains sur un jardin privatif ou un rooftop. Le programme est situé à 1,5km de la station de métro Sainte Marguerite Dromel.

Dezvoltator

Promotor

Promotor
Acteur majeur de la promotion immobilière, nous innovons depuis plus de 50 ans pour accompagner les évolutions de notre société et impulser le changement dans les secteurs du logement, de l’aménagement urbain, de l’immobilier d’entreprise et de la réhabilitation.

Notre engagement en matière de développement durable, au travers de notre raison d’être, de notre démarche RSE, témoigne de notre mission : inventer, engendrer et transmettre des espaces de vie durables et agiles, attentifs au vivant et épousant le quotidien des habitants d’aujourd’hui et de demain.

Il vous propose les meilleures garanties pour investir en toute tranquillité :
 

✅ Garantie parfait achèvement du logement (pendant 1 an à partir de la livraison).
✅ Garantie de bon fonctionnement (réparation ou remplacement des éléments d’équipement défaillants, par exemple, le ballon d’eau chaude, radiateurs).
✅ Garantie décennale, vous couvre pendant 10 ans contre toutes malfaçons affectant le bâtiment lui-même : gros œuvre, escalier, toiture.
Vedeți dezvoltatorul

Experiența Handee

Imaginați-vă acolo, ca și cum ați fi deja

Navigați prin rezidență, explorați volumele și regăsiți reperele cheie ale programului înainte de a compara locuințele disponibile.

SECONDE NATURE

Vizită virtuală a rezidenței

Parcurgeți vederile disponibile, localizați spațiile exterioare și păstrați informațiile programului la îndemână.

SECONDE NATURESECONDE NATURE
Lansați vizita

Documente utile

Planuri și documente ale programului

Plan 3D

Explorați volumul programului

O vizualizare mai concretă a implantării și organizării locuințelor.

Cartier

Oraș și cartier

Marseille 10e Arrondissement · Bouches Du Rhone · Provence Alpes Cote Dazur · Franța

Despre Marseille 10e Arrondissement

Situation géographique

    • - Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

    • - Port méditerranéen majeur, au pied du Massif de l’Estaque et du Parc national des Calanques.

    • - Proximité avec Aix-en-Provence, Toulon et la Côte Bleue.


    Caractéristiques résidentielles

    • - Offre immobilière très variée : appartements dans le centre ancien, résidences modernes, maisons en périphérie et villas sur les hauteurs.

    • - Forte attractivité pour les familles, les jeunes actifs et les retraités, avec une demande croissante dans certains quartiers rénovés.

    • - Marché immobilier contrasté selon les arrondissements, du très accessible au très haut de gamme.


    Population

    • - Environ 870 000 habitants, ce qui en fait la 2ᵉ plus grande ville de France après Paris.

    • - Population cosmopolite et dynamique, avec une forte proportion de jeunes.


    Étudiants & enseignement supérieur

    • - Marseille accueille plus de 90 000 étudiants, principalement à l’Université d’Aix-Marseille, la plus grande université francophone.

    • - Nombreuses écoles d’ingénieurs, de commerce, d’art et de santé.

    • - Quartiers étudiants dynamiques, notamment autour de Saint-Charles et de Luminy.


    Patrimoine et culture

    • - Riche patrimoine historique avec le Vieux-Port, la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Château d’If et le Panier, plus ancien quartier de la ville.

    • - Institutions culturelles majeures comme le Mucem, l’Opéra de Marseille et de nombreux théâtres.

    • - Festivals et événements tout au long de l’année : cinéma, musique, théâtre, danse.


    Dynamisme économique

    • - Premier port de commerce et de croisière de France.

    • - Pôles économiques diversifiés : transport maritime, logistique, santé, technologies et recherche.

    • - Forte dynamique entrepreneuriale, soutenue par Euroméditerranée, grand projet de rénovation urbaine et économique.


    Infrastructures & équipements

    • - Réseau de transports développé : métro, tramway, bus, gare TGV Saint-Charles et aéroport Marseille-Provence.

    • - Importante offre de soins avec de nombreux hôpitaux et cliniques.

    • - Large choix d’infrastructures sportives, dont le Stade Vélodrome, et équipements culturels de rayonnement national.


    Espaces verts & loisirs

    • - Parc national des Calanques, offrant randonnées et activités nautiques.

    • - Plages de la Corniche et de l’Estaque.

    • - Nombreux parcs urbains (Parc Borély, Parc Longchamp, etc.).

    • - Activités de loisirs variées : voile, plongée, escalade, football, festivals.

Repere locale

Orașul în cifre

Surse: INSEE pentru date demografice și privind veniturile; oferta Handee pentru proprietățile disponibile.

4locuințe găsite

Actualizate
Toate
Reședință principală
Închiriere nemobilată
TVA redusă

Parcurs de achiziție

Cumpărați-vă locuința în 4 etape

Cerere de achiziție 100% online

  1. Etapa 1

    Alegeți și comparați

    1

    Comparați unitățile, planurile și dotările pentru a identifica bunul care vi se potrivește.

  2. Etapa 2

    Rezervați unitatea

    2

    Completați cererea de achiziție online, apoi validați informațiile și documentele solicitate.

  3. Etapa 3

    Finanțați și validați

    3

    Finalizați planul dumneavoastră de finanțare, apoi validați documentele solicitate pentru a securiza operațiunea.

  4. Etapa 4

    Semnați și pregătiți predarea cheilor

    4

    Urmăriți ultimele formalități împreună cu consilierul dumneavoastră până la semnarea definitivă și livrare.

Sugestii

Proiecte similare(4)

Descoperiți alte proiecte care v-ar putea interesa.

Disponibilitate de verificat
Ivry-sur-Seine - 94

Ivry Confluences 2

2 avenue de l'Industrie , 94200 Ivry-sur-Seine

À Ivry-sur-Seine, dans un quartier en pleine transformation, à deux pas du parc Ivry Confluences et des bords de Seine.

Appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin.

Certains logements offrent une vue sur le parc, d'autres sont en duplex avec entrée privée.

Design moderne et lumineux.

Proximité des écoles, commerces et marchés.

Transports à proximité : RER C, métro, bus, futur TZen 5 à 140 m et prolongement de la ligne 10 du métro en cours d'étude.

Accès rapide à Paris et au périphérique.

  • Ivry-sur-Seine

LivrareTrimestrul IV 2028

Reședință principalăLMNPTVA 5,5%
Les Nouveaux Constructeurs
271.000 EURÎncepând de laVezi detaliul

Informații importante

Ce trebuie să știți înainte de a cumpăra

Depozit

1.500 EUR

Vărsat notarului la 10 zile după semnare

Prestații

La alegere

Lucrări și parcare estimate în funcție de unitate

Garanții

VEFA + GFA

Cadru legal securizat

Taxe notariale

2–3%

vs 7-8% în imobilul vechi

Taxe și depozit de garanție

Pentru a valida achiziția, va trebui să depuneți un depozit de garanție prin virament la notar, la 10 zile după semnarea contractului de rezervare. Depozitul afișat (1 500 EUR) corespunde unei medii orientative și poate varia în funcție de promotor.

Depozit de garanție: 1 500 EUR

Cadru legal și etape (VEFA)

Activitatea de promovare imobiliară este strict reglementată. Pentru vânzarea locuințelor noi, regimul VEFA este cel care reglementează operațiunea.

Căutarea terenului Structurarea operațiunii Contract de lucrări Urmărirea operațiunii Comercializare Construcție Livrare Urmărirea garanțiilor

Prestații suplimentare (opționale)

Suma depinde de unitate, de promotor și de opțiunile alese. Prețurile fixe de mai jos privesc doar serviciile financiare.

  • Lucrări modificative ale locuinței La cerere de ofertă
  • Loc de parcare suplimentar În funcție de unitate
  • Broker de finanțare 2.500 EUR
  • Negociere asigurare de credit 99 EUR
  • Administrare locativă La cerere de ofertă

Listă neexhaustivă, tarife fără TVA, supuse modificării.

Taxe notariale reduse

2-3%în imobilul nouvs7-8%vechi

Achiziția în imobilul nou vă permite să realizați o economie semnificativă la taxele notariale.

Garanție financiară (GFA)

Dezvoltatorul acestei rezidențe este acoperit de o Garanție Financiară de Finalizare (GFA). Această garanție, reglementată prin lege, atestă capacitatea sa de a duce la bun sfârșit construcția proiectului.

Securitate Financiară: GFA garantează că finanțarea necesară finalizării proiectului este asigurată.
Livrare Conformă: Puteți avea încredere că reședința va fi livrată conform standardelor convenite.
Liniște pentru Cumpărători: În calitate de cumpărător, această garanție vă asigură o tranziție lină către noua dumneavoastră locuință.

Documente necesare pentru achiziție

Pentru a valida achiziția, promotorul vă va solicita:

  • 1 Act de identitate oficial cu fotografie
  • 2 Aviz de impunere
  • 3 Dovadă de domiciliu
  • 4 Depozit de garanție prin virament bancar
Ansambluri rezidențiale Promotor Locuință nouă Franța Provence Alpes Cote Dazur Bouches Du Rhone Marseille 10e Arrondissement Programme logement neuf : SECONDE NATURE Închiriere nemobilată TVA 5,5%