227,000 €
الإقامة
البرنامج بالتفصيل
جميع المعلومات الأساسية عن البرنامج ووثائقه المفيدة وخدمات الإقامة.
عرض البرنامج
Auréa
Pour les investisseurs, Genas représente une opportunité rare aux portes de Lyon.
Son attractivité repose sur une double force : une qualité de vie recherchée par les familles et un environnement économique solide qui soutient durablement la demande locative.
À proximité immédiate de la vaste zone d’activités Mi-Plaine, l’un des plus grands pôles économiques de l’Est lyonnais, Genas bénéficie du dynamisme d’entreprises majeures telles qu’Emerson ou Stäubli, acteurs industriels internationaux qui contribuent à un bassin de plusieurs milliers d’emplois.
Portée par la croissance soutenue de l’Est lyonnais, par une offre foncière rare et par une accessibilité exceptionnelle (rocade Est, aéroport et gare TGV à 15 min), la commune offre une forte réserve de valorisation patrimoniale.
Un territoire idéal pour un investissement pérenne et performant.
وثائق مفيدة
خطط وأجزاء البرنامج
خطة ثلاثية الأبعاد
استكشاف حجم البرنامج
قراءة أكثر واقعية لتخطيط وتنظيم السكن.
حي
فهم بيئة البرنامج
خريطة ونقاط الاهتمام ونظرة عامة على المدينة لوضع البرنامج في بيئتها.
31تم العثور على سكن
تم التحديث235,000 €
235,000 €
237,000 €
237,000 €
239,000 €
239,000 €
253,000 €
318,000 €
322,000 €
322,000 €
324,000 €
324,000 €
328,000 €
328,000 €
مسار الشراء
اشترِ مسكنك في 4 خطوات
- 1
الخطوة 1
الاختيار والمقارنة
قارن الوحدات والمخططات والتجهيزات لتحديد العقار الذي يناسبك.
- 2
الخطوة 2
حجز الوحدة
املأ طلب الشراء عبر الإنترنت، ثم صادق على المعلومات والمستندات المطلوبة.
- 3
الخطوة 3
التمويل والمصادقة
أكمل خطة التمويل الخاصة بك، ثم صادق على المستندات المطلوبة لتأمين العملية.
- 4
الخطوة 4
التوقيع والتحضير لتسليم المفاتيح
تابع الإجراءات الأخيرة مع مستشارك حتى التوقيع النهائي والتسليم.
مشاريع مشابهة
اكتشف مشاريع أخرى قد تهمك.
معلومات مهمة
ما يجب معرفته قبل الشراء
الوديعة
1 500 EUR
تُدفع إلى كاتب العدل بعد 10 أيام من التوقيع
الخدمات
حسب الطلب
تُحدَّد تكلفة الأعمال والمواقف حسب الوحدة
الضمانات
VEFA + GFA
إطار قانوني آمن
رسوم كاتب العدل
2-3%
مقابل 7-8% في العقارات القديمة
الرسوم ووديعة الضمان
لتأكيد عملية الشراء، يتعين عليك دفع وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي إلى كاتب العدل، بعد 10 أيام من توقيع عقد الحجز. يمثل المبلغ المعروض (1 500 EUR) متوسطًا استرشاديًا وقد يختلف حسب المطوّر العقاري.
الإطار القانوني والمراحل (VEFA)
نشاط التطوير العقاري منظَّم بشكل صارم. وبالنسبة لبيع المساكن الجديدة، فإن نظام VEFA هو الذي يؤطّر العملية.
خدمات إضافية (اختيارية)
يعتمد المبلغ على الوحدة والمطوّر العقاري والخيارات المحددة. الأسعار الثابتة أدناه تخص الخدمات المالية فقط.
- handyman أعمال تعديل المسكن حسب الطلب
- local_parking موقف سيارة إضافي حسب الوحدة
- account_balance وسيط تمويل 2 500 EUR
- security التفاوض على تأمين القرض 99 EUR
- apartment إدارة الإيجار حسب الطلب
قائمة غير شاملة، والأسعار غير شاملة الضريبة وقابلة للتعديل.
رسوم كاتب عدل مخفَّضة
يتيح لك شراء عقار جديد تحقيق وفر كبير في رسوم كاتب العدل.
الضمان المالي (GFA)
يتمتع المطوّر العقاري لهذا المجمّع السكني بتغطية ضمان مالي للإتمام (GFA). تشهد هذه الضمانة، المنظَّمة بموجب القانون، على قدرته على إنجاز بناء المشروع.
المستندات المطلوبة للشراء
لتأكيد عملية الشراء، سيطلب منك المطوّر العقاري:
- 1 وثيقة هوية رسمية مع صورة
- 2 إشعار الضريبة
- 3 إثبات محل الإقامة
- 4 وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي

