Le Clos Chapelin

Rue Charlie Chaplin, rue d'Aulnay - 93270 Sevran

من: 198 597 €
التسليم: juin 2028
الصور: 1 صور

المطور العقاري Les Nouveaux Constructeurs

الملاحة البرنامج

Le Clos Chapelin

الإقامة

البرنامج بالتفصيل

جميع المعلومات الأساسية عن البرنامج ووثائقه المفيدة وخدمات الإقامة.

الربع الثاني 2028

عرض البرنامج

Le Clos Chapelin

Le programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine soignée.

Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec une gamme de prolongements extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel.

Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol.

Locaux vélos au rez-de-chaussée.

Programme conforme à la réglementation RE 2020.

Commodités à distance piétonne : petits commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), crèche, groupe scolaire, collège et lycée, complexes sportifs, médiathèque, espace culturel, cinéma, théâtre.

Supermarché à 5 minutes en voiture.

Trois lignes de bus à 220 m et gares RER B et Transilien K de Sevran-Beaudottes à 8 minutes et de Sevran-Livry à 16 minutes.

Parc Louis Armand ou chemin de halage du canal de l'Ourcq à 6 minutes à vélo.

Proximité des zones d'emploi aéroportuaires du Bourget et de Roissy.

حي

فهم بيئة البرنامج

خريطة ونقاط الاهتمام ونظرة عامة على المدينة لوضع البرنامج في بيئتها.

جارٍ تحميل الخريطة...

43تم العثور على سكن

تم التحديث

أنواع أماكن الإقامة المتاحة
السكن		الملاحق		الإجراءات
A105 متاح appartement, de 42 m², 1er étage, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى 1 إيهالكلمة التوجيه Est	Parking #2047 شرفةتراسلوجياحديقة	‏198,597 € تم تخفيض TVA ‏174,600 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A408 متاح appartement, de 47 m², 4e étage, exposition ouest	المنطقة 47 m² التصنيف Appartement المستوى 4 الالكلمة التوجيه Ouest	Parking #2004 شرفةتراسلوجياحديقة	‏199,052 € تم تخفيض TVA ‏175,000 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
B304 متاح appartement, de 43 m², 3e étage, exposition est	المنطقة 43 m² التصنيف Appartement المستوى 3 الالكلمة التوجيه Est	Parking #1036 شرفةتراسلوجياحديقة	‏200,417 € تم تخفيض TVA ‏176,200 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
B101 متاح appartement, de 45 m², 1er étage, exposition ouest	المنطقة 45 m² التصنيف Appartement المستوى 1 إيهالكلمة التوجيه Ouest	Parking #2028 شرفةتراسلوجياحديقة	‏201,782 € تم تخفيض TVA ‏177,400 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
B301 متاح appartement, de 45 m², 3e étage, exposition est	المنطقة 45 m² التصنيف Appartement المستوى 3 الالكلمة التوجيه Est	Parking #1033 شرفةتراسلوجياحديقة	‏202,464 € تم تخفيض TVA ‏178,000 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A204 متاح appartement, de 42 m², 2e étage, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى 2 الالكلمة التوجيه Est	Parking #1010 شرفةتراسلوجياحديقة	‏203,147 € تم تخفيض TVA ‏178,600 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
B508 متاح appartement, de 45 m², 5e étage, exposition ouest	المنطقة 45 m² التصنيف Appartement المستوى 5 الالكلمة التوجيه Ouest	Parking #1046 شرفةتراسلوجياحديقة	‏204,512 € تم تخفيض TVA ‏179,800 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A004 متاح appartement, de 42 m², RDC, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى الطابق الأرضي التوجيه Est	Parking #1044 شرفةتراسلوجياحديقة	‏205,422 € تم تخفيض TVA ‏180,600 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A304 متاح appartement, de 42 m², 3e étage, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى 3 الالكلمة التوجيه Est	Parking #2052 شرفةتراسلوجياحديقة	‏206,900 € تم تخفيض TVA ‏181,900 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
B408 متاح appartement, de 45 m², 4e étage, exposition ouest	المنطقة 45 m² التصنيف Appartement المستوى 4 الالكلمة التوجيه Ouest	Parking #1021 شرفةتراسلوجياحديقة	‏208,379 € تم تخفيض TVA ‏183,200 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A505 متاح appartement, de 42 m², 5e étage, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى 5 الالكلمة التوجيه Est	Parking #2006 شرفةتراسلوجياحديقة	‏209,403 € تم تخفيض TVA ‏184,100 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A401 متاح appartement, de 46 m², 4e étage, exposition ouest	المنطقة 46 m² التصنيف Appartement المستوى 4 الالكلمة التوجيه Ouest	Parking #2045 شرفةتراسلوجياحديقة	‏210,199 € تم تخفيض TVA ‏184,800 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A404 متاح appartement, de 42 m², 4e étage, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى 4 الالكلمة التوجيه Est	Parking #2043 شرفةتراسلوجياحديقة	‏211,336 € تم تخفيض TVA ‏185,800 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A508 متاح appartement, de 47 m², 5e étage, exposition ouest	المنطقة 47 m² التصنيف Appartement المستوى 5 الالكلمة التوجيه Ouest	Parking #2009 شرفةتراسلوجياحديقة	‏213,156 € تم تخفيض TVA ‏187,400 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين
A504 متاح appartement, de 42 m², 5e étage, exposition est	المنطقة 42 m² التصنيف Appartement المستوى 5 الالكلمة التوجيه Est	Parking #2005 شرفةتراسلوجياحديقة	‏215,090 € تم تخفيض TVA ‏189,100 €	شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A105 T

متاح

42 m² 1ال

‏198,597 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A408 T

متاح

47 m² 4ال

‏199,052 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

B304 T

متاح

43 m² 3ال

‏200,417 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

B101 T

متاح

45 m² 1ال

‏201,782 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

B301 T

متاح

45 m² 3ال

‏202,464 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A204 T

متاح

42 m² 2ال

‏203,147 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

B508 T

متاح

45 m² 5ال

‏204,512 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A004 T

متاح

42 m²الطابق الأرضي

‏205,422 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A304 T

متاح

42 m² 3ال

‏206,900 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

B408 T

متاح

45 m² 4ال

‏208,379 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A505 T

متاح

42 m² 5ال

‏209,403 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A401 T

متاح

46 m² 4ال

‏210,199 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A404 T

متاح

42 m² 4ال

‏211,336 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A508 T

متاح

47 m² 5ال

‏213,156 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

A504 T

متاح

42 m² 5ال

‏215,090 €

شاهد هذا السكن تحدث إلى أحد المستشارين

مسار الشراء

اشترِ مسكنك في 4 خطوات

طلب شراء 100% عبر الإنترنت

الخطوة 1
الاختيار والمقارنة
1
قارن الوحدات والمخططات والتجهيزات لتحديد العقار الذي يناسبك.
الخطوة 2
حجز الوحدة
2
املأ طلب الشراء عبر الإنترنت، ثم صادق على المعلومات والمستندات المطلوبة.
الخطوة 3
التمويل والمصادقة
3
أكمل خطة التمويل الخاصة بك، ثم صادق على المستندات المطلوبة لتأمين العملية.
الخطوة 4
التوقيع والتحضير لتسليم المفاتيح
4
تابع الإجراءات الأخيرة مع مستشارك حتى التوقيع النهائي والتسليم.

اقتراحات

مشاريع مشابهة(4)

اكتشف مشاريع أخرى قد تهمك.

ابتداءً من

‏208,152 €

عرض تجاري

Montfermeil - 93

Les Jardins de la Chatellenie

93370 31 - 39 rue du Général Leclerc

Gare 15 minCommerces 5 minÉcole 8 min

التسليم

الربع الرابع 2028

ابتداءً من

‏199,000 €

Aulnay-sous-Bois - 93

LE FLOREAL

93600 9-21 RUE DU PONT DAVID 93600

Gare 14 minCommerces 5 minÉcole 5 min

التسليم

الربع الثاني 2028

ابتداءً من

‏173,644 €

Aulnay-sous-Bois - 93

VALORA – Val Francilia

93600 4 Boulevard Marc CHAGALL

التسليم

الربع الثالث 2028

ابتداءً من

‏218,161 €

Le Blanc-Mesnil - 93

Le Céleste

93150 75 Avenue Vladimir Illitch Lénine

التسليم

الربع الرابع 2028

معلومات مهمة

ما يجب معرفته قبل الشراء

الوديعة

1 500 EUR

تُدفع إلى كاتب العدل بعد 10 أيام من التوقيع

الخدمات

حسب الطلب

تُحدَّد تكلفة الأعمال والمواقف حسب الوحدة

الضمانات

VEFA + GFA

إطار قانوني آمن

رسوم كاتب العدل

2-3%

مقابل 7-8% في العقارات القديمة

الرسوم ووديعة الضمان

لتأكيد عملية الشراء، يتعين عليك دفع وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي إلى كاتب العدل، بعد 10 أيام من توقيع عقد الحجز. يمثل المبلغ المعروض (1 500 EUR) متوسطًا استرشاديًا وقد يختلف حسب المطوّر العقاري.

وديعة الضمان: 1 500 EUR

الإطار القانوني والمراحل (VEFA)

نشاط التطوير العقاري منظَّم بشكل صارم. وبالنسبة لبيع المساكن الجديدة، فإن نظام VEFA هو الذي يؤطّر العملية.

البحث عن الأرض هيكلة العملية عقد الأشغال متابعة العملية التسويق البناء التسليم متابعة الضمانات

خدمات إضافية (اختيارية)

يعتمد المبلغ على الوحدة والمطوّر العقاري والخيارات المحددة. الأسعار الثابتة أدناه تخص الخدمات المالية فقط.

أعمال تعديل المسكن حسب الطلب
موقف سيارة إضافي حسب الوحدة
وسيط تمويل 2 500 EUR
التفاوض على تأمين القرض 99 EUR
إدارة الإيجار حسب الطلب

قائمة غير شاملة، والأسعار غير شاملة الضريبة وقابلة للتعديل.

رسوم كاتب عدل مخفَّضة

2-3%في العقار الجديدمقابل7-8%القديم

يتيح لك شراء عقار جديد تحقيق وفر كبير في رسوم كاتب العدل.

الضمان المالي (GFA)

يتمتع المطوّر العقاري لهذا المجمّع السكني بتغطية ضمان مالي للإتمام (GFA). تشهد هذه الضمانة، المنظَّمة بموجب القانون، على قدرته على إنجاز بناء المشروع.

الأمان المالي: يضمن GFA توفر التمويل اللازم لإتمام المشروع.

التسليم المطابق: يمكنك الوثوق بأن المجمّع السكني سيُسلَّم وفق المعايير المتفق عليها.

راحة البال للمشترين: بصفتك مشتريًا، تضمن لك هذه الضمانة انتقالًا سلسًا إلى مسكنك الجديد.

المستندات المطلوبة للشراء

لتأكيد عملية الشراء، سيطلب منك المطوّر العقاري:

1 وثيقة هوية رسمية مع صورة
2 إشعار الضريبة
3 إثبات محل الإقامة
4 وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي

البرامج المطور العقاري سكن جديد فرنسا Ile De France Seine Saint Denis Sevran Programme logement neuf : Le Clos Chapelin LMNP تأجير عارية ضريبة القيمة المضافة 5.5%

Le Clos Chapelin

Le Clos Chapelin

البرنامج بالتفصيل

Le Clos Chapelin

فهم بيئة البرنامج

43تم العثور على سكن

A105

A408

B304

B101

B301

A204

B508

A004

A304

B408

A505

A401

A404

A508

A504

اشترِ مسكنك في 4 خطوات

الاختيار والمقارنة

حجز الوحدة

التمويل والمصادقة

التوقيع والتحضير لتسليم المفاتيح

مشاريع مشابهة(4)

ما يجب معرفته قبل الشراء

الرسوم ووديعة الضمان

الإطار القانوني والمراحل (VEFA)

خدمات إضافية (اختيارية)

رسوم كاتب عدل مخفَّضة

الضمان المالي (GFA)

المستندات المطلوبة للشراء

تنبيهات مخصصة

المستشارين المعتمدين

تأمين البيانات