الرسوم ووديعة الضمان
لتأكيد عملية الشراء، يتعين عليك دفع وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي إلى كاتب العدل، بعد 10 أيام من توقيع عقد الحجز. يمثل المبلغ المعروض (1 500 EUR) متوسطًا استرشاديًا وقد يختلف حسب المطوّر العقاري.
وديعة الضمان: 1 500 EUR
الصور غير متاحة
Ce visuel n'est pas disponible. Contactez-nous pour le demander.
ELEGANCIA
115 rue du Monument - 94500 Champigny-sur-Marne
- من
- 404 815 €
- التسليم
- septembre 2025
- الصور
- 0 صور
الإقامة
البرنامج بالتفصيل
جميع المعلومات الأساسية عن البرنامج ووثائقه المفيدة وخدمات الإقامة.
الربع الثالث 2025
عرض البرنامج
ELEGANCIA
À seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne allie charme naturel et dynamisme.
Les parcs du Tremblay et du Plateau offrent espaces de loisirs et promenades, tandis que les bords de Marne invitent à des balades familiales.
La ville bénéficie d'un réseau de transport efficace et d'équipements sportifs et culturels de qualité.
Dans un quartier résidentiel verdoyant, Spirit Immobilier propose une nouvelle résidence allant du 2 au 4 pièces, dotée de balcons, loggias, et terrasses, offrant souvent des vues sur la vallée de la Marne.
Les appartements traversants profitent de multiples expositions.
La résidence inclut des jardins, un hall sécurisé et un parking en sous-sol pour un cadre de vie optimal
الخدمات والراحة ونقاط القوة
mainResidence lmnp nu tva055 jeanbrun
directions_transit
10 min à vélo de la gare
10 min
storefront
7 min à pied
7 min
school
11 min à pied
11 min
school
27 min à vélo
27 min
وثائق مفيدة
خطط وأجزاء البرنامج
خطة ثلاثية الأبعاد
استكشاف حجم البرنامج
قراءة أكثر واقعية لتخطيط وتنظيم السكن.
حي
فهم بيئة البرنامج
خريطة ونقاط الاهتمام ونظرة عامة على المدينة لوضع البرنامج في بيئتها.
في الجوار
المعالم المفيدة حول المشروع.
المواصلات:
10 min à vélo de la gare
المتاجر:
7 min à pied
المدارس:
11 min à pied
الجامعات:
27 min à vélo
جارٍ تحميل الخريطة...
0تم العثور على سكن
تم التحديثمسار الشراء
اشترِ مسكنك في 4 خطوات
طلب شراء 100% عبر الإنترنت
- 1
الخطوة 1
الاختيار والمقارنة
قارن الوحدات والمخططات والتجهيزات لتحديد العقار الذي يناسبك.
- 2
الخطوة 2
حجز الوحدة
املأ طلب الشراء عبر الإنترنت، ثم صادق على المعلومات والمستندات المطلوبة.
- 3
الخطوة 3
التمويل والمصادقة
أكمل خطة التمويل الخاصة بك، ثم صادق على المستندات المطلوبة لتأمين العملية.
- 4
الخطوة 4
التوقيع والتحضير لتسليم المفاتيح
تابع الإجراءات الأخيرة مع مستشارك حتى التوقيع النهائي والتسليم.
اقتراحات
مشاريع مشابهة
اكتشف مشاريع أخرى قد تهمك.
معلومات مهمة
ما يجب معرفته قبل الشراء
savings
الوديعة
1 500 EUR
تُدفع إلى كاتب العدل بعد 10 أيام من التوقيع
tune
الخدمات
حسب الطلب
تُحدَّد تكلفة الأعمال والمواقف حسب الوحدة
verified_user
الضمانات
VEFA + GFA
إطار قانوني آمن
receipt_long
رسوم كاتب العدل
2-3%
مقابل 7-8% في العقارات القديمة
الإطار القانوني والمراحل (VEFA)
نشاط التطوير العقاري منظَّم بشكل صارم. وبالنسبة لبيع المساكن الجديدة، فإن نظام VEFA هو الذي يؤطّر العملية.
البحث عن الأرض هيكلة العملية عقد الأشغال متابعة العملية التسويق البناء التسليم متابعة الضمانات
خدمات إضافية (اختيارية)
يعتمد المبلغ على الوحدة والمطوّر العقاري والخيارات المحددة. الأسعار الثابتة أدناه تخص الخدمات المالية فقط.
- handyman أعمال تعديل المسكن حسب الطلب
- local_parking موقف سيارة إضافي حسب الوحدة
- account_balance وسيط تمويل 2 500 EUR
- security التفاوض على تأمين القرض 99 EUR
- apartment إدارة الإيجار حسب الطلب
قائمة غير شاملة، والأسعار غير شاملة الضريبة وقابلة للتعديل.
رسوم كاتب عدل مخفَّضة
2-3%في العقار الجديدمقابل7-8%القديم
يتيح لك شراء عقار جديد تحقيق وفر كبير في رسوم كاتب العدل.
الضمان المالي (GFA)
يتمتع المطوّر العقاري لهذا المجمّع السكني بتغطية ضمان مالي للإتمام (GFA). تشهد هذه الضمانة، المنظَّمة بموجب القانون، على قدرته على إنجاز بناء المشروع.
الأمان المالي: يضمن GFA توفر التمويل اللازم لإتمام المشروع.
التسليم المطابق: يمكنك الوثوق بأن المجمّع السكني سيُسلَّم وفق المعايير المتفق عليها.
راحة البال للمشترين: بصفتك مشتريًا، تضمن لك هذه الضمانة انتقالًا سلسًا إلى مسكنك الجديد.
المستندات المطلوبة للشراء
لتأكيد عملية الشراء، سيطلب منك المطوّر العقاري:
- 1 وثيقة هوية رسمية مع صورة
- 2 إشعار الضريبة
- 3 إثبات محل الإقامة
- 4 وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي