الرسوم ووديعة الضمان
لتأكيد عملية الشراء، يتعين عليك دفع وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي إلى كاتب العدل، بعد 10 أيام من توقيع عقد الحجز. يمثل المبلغ المعروض (1 500 EUR) متوسطًا استرشاديًا وقد يختلف حسب المطوّر العقاري.
وديعة الضمان: 1 500 EUR
CANALYS
0124 RUE DE CHAGNOLET - 17180 Périgny
- من
- 219 000 €
- التسليم
- décembre 2027
- الصور
- 2 صور
الإقامة
البرنامج بالتفصيل
جميع المعلومات الأساسية عن البرنامج ووثائقه المفيدة وخدمات الإقامة.
الربع الرابع 2027
عرض البرنامج
CANALYS
À 15 minutes de La Rochelle à vélo, Canalys est un ensemble résidentiel de qualité niché dans un cadre calme et verdoyant.
Derniers appartements neufs de 2 pièces, adaptés à la résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Cette adresse se situe dans un secteur prisé et dynamique et se distingue par son architecture douce, composée de petits bâtiments de faible hauteur orientés plein sud et par ses allées paysagées.
La résidence propose des jardins partagés, des locaux à vélos, un boulodrome et un parking privatif.
Canalys est éligible à l'investissement en LMNP non gérée.
حي
فهم بيئة البرنامج
خريطة ونقاط الاهتمام ونظرة عامة على المدينة لوضع البرنامج في بيئتها.
جارٍ تحميل الخريطة...
0تم العثور على سكن
تم التحديثمسار الشراء
اشترِ مسكنك في 4 خطوات
طلب شراء 100% عبر الإنترنت
- 1
الخطوة 1
الاختيار والمقارنة
قارن الوحدات والمخططات والتجهيزات لتحديد العقار الذي يناسبك.
- 2
الخطوة 2
حجز الوحدة
املأ طلب الشراء عبر الإنترنت، ثم صادق على المعلومات والمستندات المطلوبة.
- 3
الخطوة 3
التمويل والمصادقة
أكمل خطة التمويل الخاصة بك، ثم صادق على المستندات المطلوبة لتأمين العملية.
- 4
الخطوة 4
التوقيع والتحضير لتسليم المفاتيح
تابع الإجراءات الأخيرة مع مستشارك حتى التوقيع النهائي والتسليم.
اقتراحات
مشاريع مشابهة
اكتشف مشاريع أخرى قد تهمك.
معلومات مهمة
ما يجب معرفته قبل الشراء
savings
الوديعة
1 500 EUR
تُدفع إلى كاتب العدل بعد 10 أيام من التوقيع
tune
الخدمات
حسب الطلب
تُحدَّد تكلفة الأعمال والمواقف حسب الوحدة
verified_user
الضمانات
VEFA + GFA
إطار قانوني آمن
receipt_long
رسوم كاتب العدل
2-3%
مقابل 7-8% في العقارات القديمة
الإطار القانوني والمراحل (VEFA)
نشاط التطوير العقاري منظَّم بشكل صارم. وبالنسبة لبيع المساكن الجديدة، فإن نظام VEFA هو الذي يؤطّر العملية.
البحث عن الأرض هيكلة العملية عقد الأشغال متابعة العملية التسويق البناء التسليم متابعة الضمانات
خدمات إضافية (اختيارية)
يعتمد المبلغ على الوحدة والمطوّر العقاري والخيارات المحددة. الأسعار الثابتة أدناه تخص الخدمات المالية فقط.
- handyman أعمال تعديل المسكن حسب الطلب
- local_parking موقف سيارة إضافي حسب الوحدة
- account_balance وسيط تمويل 2 500 EUR
- security التفاوض على تأمين القرض 99 EUR
- apartment إدارة الإيجار حسب الطلب
قائمة غير شاملة، والأسعار غير شاملة الضريبة وقابلة للتعديل.
رسوم كاتب عدل مخفَّضة
2-3%في العقار الجديدمقابل7-8%القديم
يتيح لك شراء عقار جديد تحقيق وفر كبير في رسوم كاتب العدل.
الضمان المالي (GFA)
يتمتع المطوّر العقاري لهذا المجمّع السكني بتغطية ضمان مالي للإتمام (GFA). تشهد هذه الضمانة، المنظَّمة بموجب القانون، على قدرته على إنجاز بناء المشروع.
الأمان المالي: يضمن GFA توفر التمويل اللازم لإتمام المشروع.
التسليم المطابق: يمكنك الوثوق بأن المجمّع السكني سيُسلَّم وفق المعايير المتفق عليها.
راحة البال للمشترين: بصفتك مشتريًا، تضمن لك هذه الضمانة انتقالًا سلسًا إلى مسكنك الجديد.
المستندات المطلوبة للشراء
لتأكيد عملية الشراء، سيطلب منك المطوّر العقاري:
- 1 وثيقة هوية رسمية مع صورة
- 2 إشعار الضريبة
- 3 إثبات محل الإقامة
- 4 وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي