انتقل إلى المحتوى الرئيسي
Handee

LE FLEURON

45 AV FREDERICO GARCIA LORCA - 64000 Pau

التسليم
décembre 2027
الصور
4 صور

الإقامة

البرنامج بالتفصيل

جميع المعلومات الأساسية عن البرنامج ووثائقه المفيدة وخدمات الإقامة.

الربع الرابع 2027

عرض البرنامج

LE FLEURON

Investir dans une résidence services multigénérationnelle à forte rentabilité A Pau, au cœur du quartier de Saragosse, une nouvelle Résidence Services multigénérationnelle Le Fleuron est proposée en tant que produit d'investissement immobilier. Cette résidence offre des logements confortables, du studio au 3 pièces, ouverts à tout public. Gérée et exploitée par Heurus, un acteur spécialisé dans les structures d’accueil multigénérationnelle, Le Fleuron est conçue pour des personnes de différents profils : personnes âgées autonomes ou en perte d’autonomie, des couples avec des besoins spécifiques, jeunes actifs, étudiants et personnes en transition professionnelle, cherchant un cadre de vie sécurisé, convivial et multigénérationnel. L'investissement en LMNP géré garantit une offre claire et sans surprise, incluant une gamme de services pour un accompagnement individualisé au quotidien. La ville de Pau, située au pied des Pyrénées, offre un parfait équilibre entre une vie citadine dynamique et un environnement naturel préservé. Son climat doux et son patrimoine architectural font de Pau une ville attrayante. La combinaison d'un environnement privilégié et d'une résidence confortable en fait une adresse idéale pour un public en quête d'un hébergement collectif encadré.

حي

فهم بيئة البرنامج

خريطة ونقاط الاهتمام ونظرة عامة على المدينة لوضع البرنامج في بيئتها.

جارٍ تحميل الخريطة...

0تم العثور على سكن

تم التحديث

لم يتم العثور على سكن

لا يوجد مكان إقامة يطابق معاييرك. حاول تغيير المرشحات الخاصة بك.

مسار الشراء

اشترِ مسكنك في 4 خطوات

طلب شراء 100% عبر الإنترنت
  1. الخطوة 1

    الاختيار والمقارنة

    1

    قارن الوحدات والمخططات والتجهيزات لتحديد العقار الذي يناسبك.

  2. الخطوة 2

    حجز الوحدة

    2

    املأ طلب الشراء عبر الإنترنت، ثم صادق على المعلومات والمستندات المطلوبة.

  3. الخطوة 3

    التمويل والمصادقة

    3

    أكمل خطة التمويل الخاصة بك، ثم صادق على المستندات المطلوبة لتأمين العملية.

  4. الخطوة 4

    التوقيع والتحضير لتسليم المفاتيح

    4

    تابع الإجراءات الأخيرة مع مستشارك حتى التوقيع النهائي والتسليم.

اقتراحات

مشاريع مشابهة

اكتشف مشاريع أخرى قد تهمك.

معلومات مهمة

ما يجب معرفته قبل الشراء

الوديعة

1 500 EUR

تُدفع إلى كاتب العدل بعد 10 أيام من التوقيع

الخدمات

حسب الطلب

تُحدَّد تكلفة الأعمال والمواقف حسب الوحدة

الضمانات

VEFA + GFA

إطار قانوني آمن

رسوم كاتب العدل

2-3%

مقابل 7-8% في العقارات القديمة

الرسوم ووديعة الضمان

لتأكيد عملية الشراء، يتعين عليك دفع وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي إلى كاتب العدل، بعد 10 أيام من توقيع عقد الحجز. يمثل المبلغ المعروض (1 500 EUR) متوسطًا استرشاديًا وقد يختلف حسب المطوّر العقاري.

وديعة الضمان: 1 500 EUR

الإطار القانوني والمراحل (VEFA)

نشاط التطوير العقاري منظَّم بشكل صارم. وبالنسبة لبيع المساكن الجديدة، فإن نظام VEFA هو الذي يؤطّر العملية.

البحث عن الأرض هيكلة العملية عقد الأشغال متابعة العملية التسويق البناء التسليم متابعة الضمانات

خدمات إضافية (اختيارية)

يعتمد المبلغ على الوحدة والمطوّر العقاري والخيارات المحددة. الأسعار الثابتة أدناه تخص الخدمات المالية فقط.

  • أعمال تعديل المسكن حسب الطلب
  • موقف سيارة إضافي حسب الوحدة
  • وسيط تمويل 2 500 EUR
  • التفاوض على تأمين القرض 99 EUR
  • إدارة الإيجار حسب الطلب

قائمة غير شاملة، والأسعار غير شاملة الضريبة وقابلة للتعديل.

رسوم كاتب عدل مخفَّضة

2-3%في العقار الجديدمقابل7-8%القديم

يتيح لك شراء عقار جديد تحقيق وفر كبير في رسوم كاتب العدل.

الضمان المالي (GFA)

يتمتع المطوّر العقاري لهذا المجمّع السكني بتغطية ضمان مالي للإتمام (GFA). تشهد هذه الضمانة، المنظَّمة بموجب القانون، على قدرته على إنجاز بناء المشروع.

الأمان المالي: يضمن GFA توفر التمويل اللازم لإتمام المشروع.
التسليم المطابق: يمكنك الوثوق بأن المجمّع السكني سيُسلَّم وفق المعايير المتفق عليها.
راحة البال للمشترين: بصفتك مشتريًا، تضمن لك هذه الضمانة انتقالًا سلسًا إلى مسكنك الجديد.

المستندات المطلوبة للشراء

لتأكيد عملية الشراء، سيطلب منك المطوّر العقاري:

  • 1 وثيقة هوية رسمية مع صورة
  • 2 إشعار الضريبة
  • 3 إثبات محل الإقامة
  • 4 وديعة ضمان عن طريق تحويل مصرفي