Handee

Appartement T2 neuf à Ambérieu-en-Bugey — L'écrin du Bugey

Chemin du Plâtre• 01500 Ambérieu-en-Bugey •MARIGNAN
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13 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

01500 Ambérieu-en-Bugey • Ain

Programme L'écrin du Bugey
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

44 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

EST

Référence

A2201

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

+ 6 300 €
Balcon
Extérieur

Réf. 2 • 8 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

197 500 €

Composition du prix

Appartement 191 200 €
Annexes incluses + 6 300 €
Total affiché 197 500 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

181 042 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

Chemin du Plâtre

Ville

01500 Ambérieu-en-Bugey

Ain • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

Cette nouvelle résidence à Ambérieu-en-Bugey est située dans un quartier résidentiel calme et préservé, en pleine nature, à deux pas du centre-ville.

La résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement très verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.

Le programme se compose de 68 appartements, du 2 au 4 pièces, chacun prolongé d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — pour profiter des paysages arborés qui entourent la résidence.

Les logements offrent des prestations de qualité, une belle luminosité grâce à une orientation étudiée, ainsi que des plans fonctionnels pour s’adapter à tous les styles de vie.

Les habitants profiteront d’un quotidien apaisant à proximité de sentiers boisés et d’espaces naturels, tout en restant connectés aux commodités essentielles.

La résidence convient aux amoureux de la nature, aux familles en quête de tranquillité et aux actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité.

Ambérieu-en-Bugey bénéficie d’une position stratégique à moins d’une heure de Lyon et de Bourg-en-Bresse.

La commune est desservie par la gare SNCF (lignes TER vers Lyon Part-Dieu en 35 minutes) et par les axes autoroutiers A42 et A40.

La ville propose une offre complète en matière de commerces, de services, d’infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu’un centre-ville dynamique et des marchés.

Dans un cadre naturel d’exception, la résidence située chemin du Plâtre à Ambérieu-en-Bugey conjugue qualité de vie, confort moderne et proximité des grands pôles urbains, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Charges --
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A retenir

Appartement A2201

01500 Ambérieu-en-Bugey

Disponible à l'achat

Prix du logement

197 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

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Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire