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Appartement T4 neuf à Cessy — LES VILLAS SEYSSIA

925 Rue du Jura• 01170 Cessy •LP PROMOTION
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

01170 Cessy • Ain

Programme LES VILLAS SEYSSIA
Actable Livraison 4ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

80 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

Sud-Est / Nord-Est / Nord-Ouest

Référence

V0.04

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Garage
Stationnement

Terasse
Extérieur

Réf. 0 • 8 m²

Jardin
Extérieur

Réf. 1 • 112.7 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

509 900 €

Composition du prix

Appartement 509 900 €
Total affiché 509 900 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

925 Rue du Jura

Ville

01170 Cessy

Ain • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

4ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

LP PROMOTION

À propos du programme

La résidence Les Villas Seyssia s'implante dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville avec ses commerces, ses écoles et ses montagnes avoisinantes.

Elle s’intègre parfaitement dans son environnement, avec son architecture inspirée des constructions voisines et ses façades issues du nuancier du Pays de Gex, beige clair et beige foncé.

Le projet se compose de 29 logements : 19 villas T4 et T5 duplex avec garage, et 10 appartements.

Toutes les villas profitent d'un jardin privatif bénéficiant des meilleures orientations pour profiter de belles journées ensoleillées.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

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A retenir

Appartement V0.04

01170 Cessy

Disponible à l'achat

Prix du logement

509 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

LP PROMOTION

4ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire