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Parking
StationnementRéf. 0
+ 20 000 €
Appartement T4 neuf à Ferney-Voltaire — Neo Patio
Rue de l’Avocat Christin• 01210 Ferney-Voltaire •CREDIT AGRICOLE
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
01210 Ferney-Voltaire • Ain
Programme Neo Patio
Livraison 2ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
3 chambres /T4
square_foot
Surface
87 m²
stairs
Niveau
5ème étage
explore
Orientation
Nord-Est
tag
Référence
501
Annexes et extérieurs
balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 231619074 • 27.8 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
539 000 €
Composition du prix
Appartement 519 000 €
Annexes incluses + 20 000 €
Total affiché 539 000 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue de l’Avocat Christin
Ville
01210 Ferney-Voltaire
Ain • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
2ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
CREDIT AGRICOLE
À propos du programme
Programme neuf à Ferney-Voltaire, cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura.
Ferney-Voltaire bénéficie d'un environnement naturel privilégié et d'une dynamique urbaine stimulante, et fait partie de l'agglomération de Genève.
La résidence Neo-Patio se situe à l'ouest de Genève et à 5 minutes à pied du centre-ville de Ferney-Voltaire.
Le site est desservi par les lignes de bus F, 64 et 66 des Transports Publics de Genève et bénéficie de l'extension de la ligne du Tram des Nations vers Ferney-Voltaire.
Le prolongement du tramway met la résidence Neo-Patio à 2 arrêts de l'aéroport de Genève Cointrin.
Une nouvelle ligne de Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) entre le Pays de Gex et le canton de Genève réduit le temps de parcours à 25 minutes entre la résidence et la gare de Genève Cornavin.
Les mobilités douces sont favorisées dans le quartier, avec une grande place donnée au vélo et un réseau de voies cyclables qui va se densifier autour de la résidence.
La venelle piétonne de l'Allée de la Tire mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied, où se trouvent commerces, crèches, écoles, collège, lycée de la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire et équipements culturels.
Le développement du quartier Ferney-Genève Innovation comprend la création de nombreux commerces, équipements de loisir, crèche, groupe scolaire et la future Cité Internationale des Savoirs.
Le programme propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec des extérieurs pour l’ensemble des logements.
Le concept de la résidence s’articule autour d'un patio intérieur central arboré, réservé aux résidents, servant de lieu d'échanges et de rencontres.
La résidence est implantée en retrait de la rue de l'Avocat Christin et du Square du Chêne Centenaire, ce qui permet une bonne exposition à la lumière naturelle et multiplie les angles de vue.
Les prestations comprennent un revêtement de sol en carrelage 60x60 cm et parquet contrecollé avec choix du coloris, des placards aménagés et des volets roulants dans toutes les pièces.
Le confort thermique et acoustique est renforcé, avec chauffage équipé d'un thermostat réglable.
La salle de bains est aménagée avec meuble vasque intégré, baignoire ou douche, sèche-serviettes, miroir rétro-éclairé et faïence murale au droit de la baignoire ou du bac à douche.
Des portes palières avec serrure 5 points et un vidéophone écran couleur apportent des dispositifs de sécurité.
La résidence respecte la réglementation RE2020, intègre des panneaux photovoltaïques, une gestion optimisée des eaux pluviales et une stratégie bas carbone.
Le programme est labellisé NF Habitat HQE pour des logements performants et de qualité en acoustique, économie d’énergie, sécurité et conception fonctionnelle.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 501
01210 Ferney-Voltaire
Disponible à l'achatPrix du logement
539 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
2ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
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Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
