balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 1 • 7.79 m²
Appartement T2 neuf à Jassans-Riottier — Le Clos des Amandiers
414 Rue de la Marmont• 01480 Jassans-Riottier •MARIGNAN
+4
8 photos
Plan
Plan
8 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
01480 Jassans-Riottier • Ain
Programme Le Clos des Amandiers
Livraison 1er trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
1 chambre /T2
square_foot
Surface
40 m²
stairs
Niveau
2ème étage
explore
Orientation
OUEST
tag
Référence
A204
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
177 800 €
Composition du prix
Appartement 177 800 €
Total affiché 177 800 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
414 Rue de la Marmont
Ville
01480 Jassans-Riottier
Ain • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Nouveau à JASSANS-RIOTTIER !
Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking !
Un cadre de vie idéal pour les familles !
Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier.
Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement.
Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale.
Commune dynamique de l’Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle.
La ville dispose d’une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires.
Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable.
La place de Limelette est l’un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l’accès aux besoins courants.
Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie.
La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l’autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon.
La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise.
Des lignes de bus (Libellule, Cars de l’Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture.
Profitez de cette opportunité rare d’habiter ou d’investir dans un environnement dynamique et naturel.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement A204
01480 Jassans-Riottier
Disponible à l'achatPrix du logement
177 800 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Livraison
1er trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
