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Les Carroz d'Arâches - Les Fermes du Soleil - programme neuf à Arâches-la-Frasse (74300, Auvergne-Rhône-Alpes)
172 Route du val renand•74300 Arâches-la-Frasse•Pierre & Sens
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17 photos
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Navigation du programme
Les Carroz d'Arâches - Les Fermes du Soleil
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
172 Route du val renand
Ville
74300 Arâches-la-Frasse
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2001
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La Résidence Les Fermes du Soleil se situe à 1140 m d’altitude, dans la station au cœur du Grand Massif en Haute-Savoie.
Résidence composée de 5 chalets, accès aux pistes avec une navette, arrêt à quelques pas de la résidence & accès au centre de la station par navette gratuite.
Appartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistes.
Services d’une résidence haut de gamme, labellisée Clef verte : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous, fitness.
Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement N°1.
Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.
Résidence labelisée 4**** Premium.
Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges.
Construction initiale par MGM datant de 2004.
Reconduction du bail pour 9 ans avec prise d'effet au 01/09/2025 avec rénovation des appartements.
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.
Prix compétitif, loyer en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation que par son architecture de qualité. Pertinent comme complément d’investissement dans un but essentiel de jouissance permettant d’allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine.
Documents utiles
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
