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LES TERRASSES DU CHABLAIS - programme neuf à Douvaine (74140, Auvergne-Rhône-Alpes)
0024 RUE DES MEUROLETS•74140 Douvaine•Edouard Denis
2 photos
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Navigation du programme
LES TERRASSES DU CHABLAIS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
0024 RUE DES MEUROLETS
Ville
74140 Douvaine
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
Edouard Denis
À propos du programme
Découvrez Les terrasses du Chablais, notre résidence en nue-propriété !
La nue-propriété consiste à acquérir un bien à prix réduit en accordant son usage à un tiers pendant 15 ans, après quoi l'usage revient à l'acquéreur.
Cette formule permet de constituer un patrimoine sans gestion locative directe et sans souci d'entretien.
La résidence est idéalement située en plein centre-ville, à proximité des transports en commun permettant de rejoindre Genève en environ 25 minutes.
Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, des équipements sportifs et culturels, des écoles et du marché hebdomadaire.
L'environnement est naturel et privilégié, à proximité des plages du lac et à moins d'une heure des stations de ski du domaine des Portes du Soleil.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Parcours d'achat
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Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
