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GRAND ANGLE - programme neuf à Douvaine (74140, Auvergne-Rhône-Alpes)
28 avenue de Thonon 74140 DOUVAINE•74140 Douvaine•REDMAN
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Navigation du programme
GRAND ANGLE
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
28 avenue de Thonon 74140 DOUVAINE
Ville
74140 Douvaine
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
REDMAN
À propos du programme
Découvrez la résidence Grand Angle située au cœur de Douvaine, dans un cadre paisible et verdoyant de la Haute-Savoie, entre le lac Léman, Thonon-les-Bains et les montagnes alpines.
Elle se distingue par son architecture soignée et moderne, intégrée harmonieusement dans son environnement naturel.
La résidence comprend des éléments architecturaux comme un toit végétalisé et des matériaux durables tels que le bois.
La majorité des appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur l'extérieur.
Les résidents bénéficient d'une accessibilité optimale avec des arrêts de bus à quelques pas et des gares TGV d'Annemasse et de Genève accessibles en moins de 30 minutes.
Douvaine offre de nombreuses commodités : commerces, restaurants et services médicaux accessibles à pied.
La ville propose un riche patrimoine historique et culturel ainsi que diverses manifestations tout au long de l'année.
Les activités de plein air sont nombreuses : randonnée, VTT, ski et voile sur le lac Léman.
Le programme répond aux normes BBC (bâtiment basse consommation) et à la norme RE 2020, favorisant une réduction des coûts de chauffage.
La résidence est totalement close et sécurisée et l'immeuble comporte une isolation thermique renforcée.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
