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Avoriaz - Les Crozats - programme neuf à Morzine (74110, Auvergne-Rhône-Alpes)
Montée du Sirius•74110 Morzine•Pierre & Sens
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Navigation du programme
Avoriaz - Les Crozats
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Montée du Sirius
Ville
74110 Morzine
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2011
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La Résidence des Crozats est située dans la station d'Avoriaz, à 1 800 mètres d'altitude.
Elle offre un accès direct aux pistes permettant aux résidents de partir et revenir skis aux pieds.
La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon‑les‑Bains et l'aéroport de Genève.
Avoriaz est une station piétonne sans voiture, proche des commodités et des animations de la station.
La résidence est gérée par Pierre & Vacances, qui assure l'accueil, la maintenance et l'animation des lieux.
La Résidence des Crozats a été livrée en 2011 et intègre des matériaux modernes et des techniques de construction respectueuses de l'environnement.
Depuis son ouverture, plusieurs travaux de rénovation et de modernisation des équipements et des espaces communs ont été réalisés.
À ce jour, la résidence bénéficie d'un entretien régulier et ne prévoit pas de travaux majeurs à court terme.
L'architecture de la résidence est moderne et écologique et elle s'intègre harmonieusement dans le paysage montagnard.
La résidence propose des services et des équipements tels que des clubs pour enfants, des espaces bien‑être et des animations en soirée.
Le prix au mètre carré se situe en moyenne autour de 6 000 à 7 000 euros, incluant le mobilier et les équipements nécessaires pour la location.
La Résidence des Crozats offre un cadre calme et sûr, idéal pour les familles, et représente un choix adapté pour les amateurs de montagne.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
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Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
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Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
