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Appartement T4 neuf à Saint-Ferréol — BEL'ADRET

23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD• 74210 Saint-Ferréol •EUROPEAN_HOMES
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

74210 Saint-Ferréol • Haute-Savoie

Offre commerciale : OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE*
Programme BEL'ADRET
Livraison 2ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

84 m²

Niveau

2ème étage

Référence

A201

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 10 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

342 500 €

Composition du prix

Appartement 342 500 €
Total affiché 342 500 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE*
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Adresse

23, RUE DE LA PLAINE - LIEU DIT PRE CAVARD

Ville

74210 Saint-Ferréol

Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

2ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE*

À propos du programme

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE APPARTEMENT 3 PIECES A 30 MIN* DES PORTES D’ANNECY A PARTIR DE 971.24 € /MOIS.

Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme.

Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté.

Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf.

« Bel'Adret » propose 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.

Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude.

Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien.

Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol.

Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels.

Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied.

Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*).

L’arrêt de bus régional Y51 est à 1 minute à pied*.

La mairie se trouve à 5 minutes à pied*.

Un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*.

Une boulangerie est à 3 minutes en voiture*.

Les producteurs locaux de Val de Chaise sont à 5 minutes en voiture*.

La médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*.

De nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*.

En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo* et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*.

La connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale.

La commune convient aux résidents actifs travaillant dans la région et aux personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi et en pleine nature.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Taxe foncière --
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A retenir

Appartement A201

74210 Saint-Ferréol

Disponible à l'achat
OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE*

Prix du logement

342 500 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

EUROPEAN_HOMES

2ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire