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ORGANDI - programme neuf à Thonon-les-Bains (74200, Auvergne-Rhône-Alpes)
22 Chemin Des Tissotes•74200 Thonon-les-Bains•Ideal Groupe
3 photos
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Navigation du programme
ORGANDI
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
22 Chemin Des Tissotes
Ville
74200 Thonon-les-Bains
Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
2ème trimestre 2025
Classe énergie
Promoteur
Ideal Groupe
À propos du programme
Organdi est située dans les hauteurs de la ville de Thonon-les-Bains, aux abords du lac Léman. Grâce à son architecture contemporaine sobre et épurée, la résidence offre un cadre de vie calme et paisible tout au long de l’année.
Composée d’appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, tous les logements disposent d’espace extérieur, notamment les appartements en attique avec leur grande terrasse. Les séjours offrent des surfaces généreuses pour profiter pleinement de chaque espace de vie. La résidence est proche du centre-ville, à 10 minutes en voiture du port de Thonon-les-Bains, à 4 minutes en voiture d’un supermarché et à 7 minutes à pied des écoles maternelles et primaires. Une adresse qui promet douceur, calme et un art de vivre agréable. La date limite de TMA est le 15/02/2024. Le programme de construction est en cours et l'avancement prévu du chantier en juin 2024 est le suivant : le bâtiment A aura des élévations jusqu'au R+3, et le bâtiment B aura la dalle sur R+3. Le planning prévisionnel est non contractuel.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
bike_lane
Local à vélo
video_camera_front
Vidéophone
garage_home
Parking intérieur de résidence
aq_indoor
Isolation acoustique
aq_indoor
Isolation phonique
aq_indoor
Isolation thermique
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RT 2012
elevator
Ascenseur
wifi
Fibre optique
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
9 min à vélo de la gare
Commerces :
10 min à pied
Écoles :
8 min à pied
Universités :
2h45 en transports
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
