Handee

Appartement T4 neuf à Thonon-les-Bains — Jardins sur le Lac

69 Avenue Jules Ferry• 74200 Thonon-les-Bains •MARIGNAN
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18 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

74200 Thonon-les-Bains • Haute-Savoie

Programme Jardins sur le Lac
Livraison 3ème trimestre 2025

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

105 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

NORDOUEST

Référence

148

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

Parking
Stationnement

Réf. 2

Terasse
Extérieur

Réf. 3 • 21.6 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

496 400 €

Composition du prix

Appartement 496 400 €
Total affiché 496 400 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

69 Avenue Jules Ferry

Ville

74200 Thonon-les-Bains

Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

3ème trimestre 2025

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

Programme de construction situé aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains. La résidence est proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère offrant de beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements vont du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, tous dotés d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Les terrasses en attique offrent des vues exceptionnelles sur le lac Léman. La gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) sont accessibles en 8 minutes en bus, avec un arrêt à 350m du programme.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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A retenir

Appartement 148

74200 Thonon-les-Bains

Disponible à l'achat

Prix du logement

496 400 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

3ème trimestre 2025

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire