Handee

Appartement T3 neuf à Thonon-les-Bains — Majestic

52 avenue Jules Ferry• 74200 Thonon-les-Bains •Les Nouveaux Constructeurs
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3 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

74200 Thonon-les-Bains • Haute-Savoie

Programme Majestic
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

73 m²

Niveau

5ème étage

Orientation

Sud-Est

Référence

251

Annexes et extérieurs

1 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 319

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

329 700 €

Composition du prix

Appartement 329 700 €
Total affiché 329 700 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

52 avenue Jules Ferry

Ville

74200 Thonon-les-Bains

Haute-Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Prochainement à 15 min à pied de l'hypercentre de Thonon-les-Bains et de la gare desservie par le Léman Express.


Programme immobilier neuf offrant praticité, sérénité résidentielle et oxygénation.


Architecture contemporaine s'intégrant harmonieusement dans son quartier.


58 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur 2 immeubles.


Logements profitant majoritairement d'une double orientation et prolongés par un grand balcon ou une terrasse plein ciel.


Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun.


Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol.


Toutes commodités dans un rayon de 1 300 m : grandes surfaces alimentaires, marché, commerces du centre-ville, écoles, équipements culturels et sportifs.


Arrêt de bus face à la réalisation (centre-ville à 7 min).


Gare TER-TGV et Léman Express à 1,2 km desservant Annemasse en 28 min ou Genève en 57 min.


Accès à la D1005 à 1,4 km. Proximité des pôles d'emploi du Chablais et du Grand Genève.


Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 251

74200 Thonon-les-Bains

Disponible à l'achat

Prix du logement

329 700 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire