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Parking
StationnementRéf. 422H
Appartement T5 neuf à Vienne — Côté Bon Accueil
3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince• 38200 Vienne •Les Nouveaux Constructeurs
2 photos
Plan
Plan
2 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
38200 Vienne • Isère
Programme Côté Bon Accueil
Livraison 3ème trimestre 2026 home
Type
Appartement
bed
Typologie
4 chambres /T5
square_foot
Surface
123 m²
stairs
Niveau
4ème étage
explore
Orientation
Nord-Sud
tag
Référence
241
Annexes et extérieurs
local_parking
Parking
StationnementRéf. 421
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
444 398 €
Composition du prix
Appartement 444 398 €
Total affiché 444 398 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince
Ville
38200 Vienne
Isère • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs
À propos du programme
Découvrez un programme éligible à la TVA à 5,5 % à distance piétonne de la gare de Vienne-Estressin.
D'architecture contemporaine, ce programme immobilier Les Nouveaux Constructeurs accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Composé de 3 bâtiments à taille humaine, il propose un certain nombre de logements à double orientation.
Programme RE 2020 avec parking privatif et beau jardin commun paysager.
Gare de Vienne-Estressin à deux pas reliant la gare de Vienne centre en 4 min ou Lyon-Perrache en 25 min.
Accès au quai du Rhône à 450 m, à la N7 à 1 km, à l'A7 à 2,3 km et à l'A47 à 10,4 km.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Ce que propose la résidence
Équipements et services communs
video_camera_front
Vidéophone
bike_lane
Local à vélo
Ses points forts
Ce qui rend ce programme unique
temp_preferences_eco
RE 2020
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 1 min à pied de la gare
Commerces :
Moins de 8 min à pied
Écoles :
Moins de 7 min à pied
Universités :
Moins de 32 min en transports
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement 241
38200 Vienne
Disponible à l'achatPrix du logement
444 398 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
3ème trimestre 2026
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
