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LE COLOMBIER - programme neuf à Saint-Jean-Bonnefonds (42650, Auvergne-Rhône-Alpes)
D 32, CHEMIN DE LA RIVOIRE•42650 Saint-Jean-Bonnefonds•EUROPEAN_HOMES
4 photos
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LE COLOMBIER
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
D 32, CHEMIN DE LA RIVOIRE
Ville
42650 Saint-Jean-Bonnefonds
Loire • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
À propos du programme
Le programme est situé à Saint-Jean-Bonnefonds, aux portes de Saint-Étienne, en lisière du parc naturel régional du Pilat.
La commune est vallonnée et labellisée Ville Fleurie, Ville active et sportive et Terre de jeux 2024, offrant un cadre de vie équilibré et connecté, adapté aux jeunes actifs et aux familles.
La gare TER de Saint-Étienne se rejoint en moins de 15 minutes en voiture et la commune bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A72 et A47.
Des liaisons quotidiennes en bus assurent aussi la connexion avec Saint-Étienne en moins de 45 minutes.
Les principales zones d'emplois comme Parc Metrotech, Monthieu ou Molina la Chazotte-la Talaudière se rejoignent en moins de 7 minutes en voiture, Châteaucreux en 10 minutes et le Centre Hospitalier Universitaire de Saint-Étienne en 15 minutes.
Le projet "Le Colombier" propose une offre variée de logements pour tous les styles de vie.
Il comprend 28 maisons individuelles de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs engazonnés et clôturés.
Il comprend également 10 appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou jardins pour certains et 8 appartements-jardins de 3 pièces en duplex.
Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement.
Le concept des Appartements-Jardins permet de vivre "comme dans une maison".
Le promoteur dispose d'une expérience de plus de 50 ans notamment en maison.
Le centre-ville, avec ses commerces de proximité et les principaux supermarchés, est accessible en moins de 10 minutes.
Les zones commerciales Steel et Monthieu se rejoignent en bus ou en voiture en moins de 15 minutes.
La commune dispose de nombreux équipements de loisirs, tels qu'une salle multisport, un stade, une médiathèque, une salle de sport et un accrobranche.
À proximité se trouvent également des infrastructures médicales, dont des médecins, des pharmacies, un cabinet médical et le Centre Hospitalier de La Charité.
Le quartier est décrit comme familial et bien desservi.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
