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Appartement T1 neuf à Clermont-Ferrand — Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou
102 rue de l'Oradou• 63000 Clermont-Ferrand •Pierre & Sens
+6
10 photos
Plan
Plan
10 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
63000 Clermont-Ferrand • Puy-de-Dôme
Programme Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou
Actable Livraison 4ème trimestre 2015 home
Type
Appartement
bed
Typologie
Studio
square_foot
Surface
22 m²
stairs
Niveau
5ème étage
tag
Référence
509
Solutions d'investissement disponibles
manage_accounts Meublé géré
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
60 784 €
Composition du prix
Appartement 60 784 €
Total affiché 60 784 €
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
102 rue de l'Oradou
Ville
63000 Clermont-Ferrand
Puy-de-Dôme • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2015
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Située à Clermont-Ferrand, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement adapté à la vie étudiante.
Elle se trouve à moins de 10 minutes de l'Université Clermont Auvergne.
La résidence est à proximité de plusieurs écoles et centres de formation.
Des commerces et services du quotidien sont proches.
Un réseau de transports en commun permet un accès rapide au centre-ville et à la gare SNCF.
La résidence profite d’un environnement urbain dynamique tout en restant dans un quartier résidentiel calme, recherché par les étudiants.
Clermont-Ferrand accueille plus de 40 000 étudiants, ce qui soutient une demande locative étudiante structurellement forte.
La résidence propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudiante.
Des studios meublés et équipés sont proposés.
Les logements sont fonctionnels avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau.
La résidence est sécurisée et adaptée à la vie étudiante.
Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie pratique favorisant leurs études, avec des logements optimisés et faciles à vivre.
La résidence attire principalement une clientèle étudiante et jeune active, recherchant un logement fonctionnel à proximité des établissements d’enseignement.
La résidence combine un emplacement stratégique dans une ville universitaire et un cadre de vie adapté aux étudiants.
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
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A retenir
Appartement 509
63000 Clermont-Ferrand
Disponible à l'achatPrix du logement
60 784 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
4ème trimestre 2015
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
