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Westlodge Lyon Nord - Dardilly - programme neuf à Dardilly (69570, Auvergne-Rhône-Alpes)
11 Chemin de Gargantua•69570 Dardilly•Pierre & Sens
+2
7 photos
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Navigation du programme
Westlodge Lyon Nord - Dardilly
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
11 Chemin de Gargantua
Ville
69570 Dardilly
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2015
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Appart-Hôtel Westlodge Dardilly Lyon Nord est un placement urbain pragmatique mêlant accessibilité d’affaires et souplesse de résidence gérée.
Le site offre un positionnement idéal pour attirer une clientèle affaires et de transit.
Situé dans le pôle économique Techlid / Puy d’Or, zone dynamique du grand ouest lyonnais.
À 2 km de Techlid, position avantageuse pour les déplacements professionnels.
Facilement accessible via les autoroutes A6 et A89, rendant le lieu stratégique pour les voyageurs transitant vers la vallée du Rhône ou les Alpes.
À environ 12 km du centre-ville de Lyon (gare Perrache), ce qui convient à une clientèle mixte affaires et tourisme.
La résidence propose des studios et appartements de 20 à 38 m², pensés pour accueillir de 1 à 5 personnes.
Les services et équipements comprennent réception, ménage en option, blanchisserie et accueil 24 h/24.
La clientèle ciblée comprend des professionnels en déplacement, des collaborateurs en mission, des séjours de passage et des participants à des événements business.
Le positionnement mixte permet de lisser la saisonnalité.
La gestion est déléguée selon un modèle d’exploitation SOGERELY.
Le régime fiscal envisagé est le LMNP.
Le programme présente des tarifs compétitifs et un potentiel de rentabilité attractive.
Un bail est en cours avec échéance 2025.
L’actif se présente comme une offre urbaine moderne et fonctionnelle avec un potentiel de rentabilité durable.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
