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Appartement T3 neuf à Décines-Charpieu — LES BALCONS DE JULIETTE

51 RUE DE LA REPUBLIQUE• 69150 Décines-Charpieu •VINCI
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1 photo•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69150 Décines-Charpieu • Rhône

Programme LES BALCONS DE JULIETTE
Actable Livraison 2ème trimestre 2026

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

68 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

OUEST

Référence

LA205

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. PKS11

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 5.73 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Meublé géré Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

352 116 €

Composition du prix

Appartement 352 116 €
Total affiché 352 116 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

51 RUE DE LA REPUBLIQUE

Ville

69150 Décines-Charpieu

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

2ème trimestre 2026

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

VINCI

À propos du programme

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. « Les balcons de Juliette » bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt décinois Située à seulement 10 km du centre de Lyon et parfaitement desservie par un réseau de transports en commun performant, Décines-Charpieu est une ville d’eau et de nature où il fait bon vivre.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement LA205

69150 Décines-Charpieu

Disponible à l'achat

Prix du logement

352 116 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

VINCI

2ème trimestre 2026

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire