Handee

Appartement T3 neuf à Fontaines-sur-Saône — Millésime

40 Rue Gambetta• 69270 Fontaines-sur-Saône •MARIGNAN
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10 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69270 Fontaines-sur-Saône • Rhône

Programme Millésime
Livraison 1er trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

65 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

NORD

Référence

402

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Parking
Stationnement

Réf. 1

+ 15 000 €
Balcon
Extérieur

Réf. 2 • 3.54 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

357 700 €

Composition du prix

Appartement 342 700 €
Annexes incluses + 15 000 €
Total affiché 357 700 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

327 892 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

40 Rue Gambetta

Ville

69270 Fontaines-sur-Saône

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

1er trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

MARIGNAN

À propos du programme

NOUVEAU à Fontaines-sur-Saône !

Soyez parmi les premiers à choisir votre appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur, à proximité de Lyon !

Découvrez 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur – terrasse ou loggia – pour profiter pleinement de chaque saison.

Chaque logement a été pensé pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien.

Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, idéalement située face à la mairie.

Le vaste cœur paysager, les stationnements privatifs et la proximité immédiate des commerces créent un environnement serein et pratique.

Une opportunité rare d’habiter ou d’investir à Fontaines-sur-Saône.

À quelques kilomètres de Lyon, Fontaines-sur-Saône séduit par son cadre naturel privilégié et son atmosphère conviviale.

Son centre-ville animé regroupe commerces, restaurants et services de proximité.

Bien desservie par les transports en commun et les grands axes (D433, A6), la commune permet un accès rapide à Lyon tout en offrant un cadre de vie paisible au bord de la Saône.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 402

69270 Fontaines-sur-Saône

Disponible à l'achat

Prix du logement

357 700 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

MARIGNAN

1er trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire