Handee

Appartement T4 neuf à Genas — Les Villas Gambetta

rue de Quincieu• 69740 Genas •EUROPEAN_HOMES
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7 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69740 Genas • Rhône

Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Programme Les Villas Gambetta
Livraison 4ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

81 m²

Niveau

1er étage

Référence

A102

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
Parking Simple
Stationnement

Réf. P026

Parking Simple
Stationnement

Réf. P025

Balcon
Extérieur

Réf. 1 • 13.51 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue Jeanbrun

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

380 000 €

Composition du prix

Appartement 380 000 €
Total affiché 380 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Voir le programme

Adresse

rue de Quincieu

Ville

69740 Genas

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

4ème trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

EUROPEAN_HOMES

Offres en cours

Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

À propos du programme

Découvrez en avant-première, notre domaine intimiste, clos et sécurisé « Les Villas Gambetta » composé de seulement 8 maisons et 10 appartements réservés à quelques privilégiés.

Disponibles en 5 pièces, nos maisons sont prêtes à vivre et toutes prolongées d’un jardin privatif, engazonné et clôturé.

Nos appartements sont quant à eux disponibles du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia.

Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative ou d’un garage pour les maisons.

Au cœur de la commune très recherchée de Genas, et à 25 min* de Lyon, retrouvez tous les essentiels proches de chez vous.

Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement A102

69740 Genas

Disponible à l'achat
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Prix du logement

380 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

EUROPEAN_HOMES

4ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire