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Les Villas Gambetta - Maisons - programme neuf à Genas (69740, Auvergne-Rhône-Alpes)
Rue Pasteur•69740 Genas•EUROPEAN_HOMES
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Les Villas Gambetta - Maisons
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Adresse
Rue Pasteur
Ville
69740 Genas
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À propos du programme
À Genas, aux portes de Lyon, Les Villas Gambetta proposent des maisons neuves de 5 pièces dans un cadre résidentiel verdoyant.
Le nouveau domaine respecte la norme RE2020 pour la performance énergétique et associe modernité architecturale et confort de vie.
Les maisons se situent à proximité des écoles, commerces et services.
Les surfaces sont comprises entre 120 et 150 m².
Chaque logement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné d’au moins 400 m².
La configuration intérieure comprend une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et trois chambres à l’étage, ainsi qu’une salle de bain à l’étage.
Les prestations incluent un garage fermé, un cellier, deux places de stationnement et un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage.
Certaines maisons sont éligibles au Prêt à Taux Zéro.
Plan 3D
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
