balcony
BALCONY
ExtérieurRéf. BALCONY
Appartement T3 neuf à Genas — Auréa
14 Rue Roger Salengro• 69740 Genas •Kaufman & Broad
1 photos
Plan
Plan
1 photo•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
69740 Genas • Rhône
Offre commerciale : Vos frais de notaire offerts et jusqu’à 3 000 € de bon showroom *1
Programme Auréa
Livraison 4ème trimestre 2028 home
Type
Appartement
bed
Typologie
2 chambres /T3
square_foot
Surface
63 m²
stairs
Niveau
1er étage
explore
Orientation
Sud-Est
tag
Référence
E105
Annexes et extérieurs
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
324 000 €
Composition du prix
Appartement 324 000 €
Total affiché 324 000 €
Conditions des offres commerciales
*1 Vos frais de notaire offerts et jusqu’à 3 000 € de bon showroom — (1) Offre valable sous forme de frais de notaire offerts et d'un bon Showroom d'une valeur de 1 500 euros pour les 2 pièces, 2 500 euros pour les 3 pièces et 3 000 euros pour les 4 pièces.Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir, valable pour les 4 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé entre le 16/03/2026 et le 30/04/2026 inclus, portant sur une sélection de lots, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Voir les conditions dans notre espace de vente.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Offre commerciale : Vos frais de notaire offerts et jusqu’à 3 000 € de bon showroom *
Voir le programme Adresse
14 Rue Roger Salengro
Ville
69740 Genas
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
Offres en cours
Les avantages commerciaux actuellement associés au programme.
Vos frais de notaire offerts et jusqu’à 3 000 € de bon showroom
À propos du programme
Pour les investisseurs, Genas représente une opportunité rare aux portes de Lyon.
Son attractivité repose sur une double force : une qualité de vie recherchée par les familles et un environnement économique solide qui soutient durablement la demande locative.
À proximité immédiate de la vaste zone d’activités Mi-Plaine, l’un des plus grands pôles économiques de l’Est lyonnais, Genas bénéficie du dynamisme d’entreprises majeures telles qu’Emerson ou Stäubli, acteurs industriels internationaux qui contribuent à un bassin de plusieurs milliers d’emplois.
Portée par la croissance soutenue de l’Est lyonnais, par une offre foncière rare et par une accessibilité exceptionnelle (rocade Est, aéroport et gare TGV à 15 min), la commune offre une forte réserve de valorisation patrimoniale.
Un territoire idéal pour un investissement pérenne et performant.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
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A retenir
Appartement E105
69740 Genas
Disponible à l'achatVos frais de notaire offerts et jusqu’à 3 000 € de bon showroom *1
Prix du logement
324 000 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 9 ans
Livraison
4ème trimestre 2028
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
