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Le Clos de la Verrerie - programme neuf à Givors (69700, Auvergne-Rhône-Alpes)
7 ET 9 Rue Marcel Cachin•69700 Givors•MARIGNAN
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12 photos
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Le Clos de la Verrerie
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
7 ET 9 Rue Marcel Cachin
Ville
69700 Givors
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2028
Classe énergie
Promoteur
MARIGNAN
À propos du programme
Le Clos de la Verrerie est un programme immobilier neuf situé à Givors, composé de deux petits bâtiments de quatre étages.
La résidence neuve comprend 38 logements neufs, du 2 au 4 pièces, avec une livraison prévue en mars 2028 et des prix indicatifs allant de 169 007 € à 292 730 €.
Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5%.
Les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs tels que loggia, balcon ou jardin privatif, certains donnant sur le jardin paysager de la résidence.
Le programme ne prévoit pas de stationnement privatif, ni de cave ni de terrasse.
Implantée dans un quartier pavillonnaire, la résidence bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité avec les transports en commun, notamment la ligne de bus 80.
Les équipements de proximité incluent établissements scolaires de la maternelle au lycée, un équipement sportif, le centre hospitalier et une moyenne surface à quelques minutes en voiture, la gare de Givors permettant de rejoindre Lyon en environ 20 minutes en train.
Documents utiles
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
