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Jardin des Songes - programme neuf à La Tour-de-Salvagny (69890, Auvergne-Rhône-Alpes)
24 Rue de Paris•69890 La Tour-de-Salvagny•Kaufman & Broad
3 photos
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Navigation du programme
Jardin des Songes
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
24 Rue de Paris
Ville
69890 La Tour-de-Salvagny
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
Kaufman & Broad
À propos du programme
La Tour-de-Salvagny multiplie les atouts pour les investisseurs. Aux portes des Mont d’Or, elle est directement reliée au réseau TCL, avec la ligne TER Ligne 22 et plusieurs lignes de bus.
Familiale et dynamique, cette commune est également idéalement placée pour les étudiants et chercheurs du Campus Région du numérique de Charbonnières-les-Bains, accueillant 8 écoles, dont 42 ou Centrale ainsi que l’école vétérinaire de Marcy L’Etoile.
Un trajet de seulement 15 min en bus ou 22 min à vélo permet de rejoindre ce hub majeur, dont la rénovation prévue en 2025 renforcera encore l’attrait.
En plein cœur de ville, cette adresse conjugue potentiel patrimonial et rendement locatif. Facile à louer en location vide comme en meublé, l’acquisition d’un appartement neuf à La Tour-de-Salvagny constitue un excellent placement.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Plan 3D
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Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
