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L'EVEIL - programme neuf à La Tour-de-Salvagny (69890, Auvergne-Rhône-Alpes)
4 RUE DE LA MAIRIE 69890•69890 La Tour-de-Salvagny•SOPIC
3 photos
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L'EVEIL
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
4 RUE DE LA MAIRIE 69890
Ville
69890 La Tour-de-Salvagny
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
3ème trimestre 2026
Classe énergie
Promoteur
SOPIC
À propos du programme
La Tour-de-Salvagny est une commune charmante située entre la vallée du Rhône et les Monts du Lyonnais, préservant son esprit village tout en profitant de la dynamique de la métropole.
La résidence L'Éveil est idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant de tous les équipements du quotidien à proximité immédiate.
Les familles apprécieront la proximité de la crèche ainsi que des écoles primaires et maternelles, situées à moins de 5 minutes à pied.
Côté transports, il faut seulement 10 minutes de bus pour atteindre la gare TER de La Tour-de-Salvagny et moins de 30 minutes pour rejoindre Lyon-Gorge de Loup.
L'Éveil se distingue par une architecture élégante et contemporaine, mariant sobriété, modernité et l'esprit village cher aux habitants.
Les performances énergétiques du programme de construction garantissent une consommation durable et raisonnable, avec des panneaux photovoltaïques et un système de pompe à chaleur.
Les jardins privatifs et espaces paysagers offrent des vues agréables, enrichies par des haies bocagères et des plantes conçues pour favoriser la biodiversité.
Documents utiles
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
