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Appartement T2 neuf à Lyon 8e Arrondissement — L'Atelier Delore

44 Rue Pierre Delore 69008 Lyon 8e Arrondissement Les Nouveaux Constructeurs
Plan
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1 photoPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69008 Lyon 8e Arrondissement • Rhône

Programme L'Atelier Delore
Livraison 3ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

41 m²

Niveau

2ème étage

Orientation

Nord-Est

Référence

125

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

225 000 €

Composition du prix

Appartement 225 000 €
Total affiché 225 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

44 Rue Pierre Delore

Ville

69008 Lyon 8e Arrondissement

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

3ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Les Nouveaux Constructeurs

À propos du programme

Prochainement à Lyon 8e, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette nouvelle résidence contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain.


Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, offrent confort et luminosité.


Ils disposent de balcons, de loggias, de terrasses ou de jardins privatifs pour un bien-être optimal.


Un cœur d'îlot paysager, des stationnements en sous-sol, des locaux vélos et des panneaux photovoltaïques complètent la réalisation.


Au cœur du 8e arrondissement de Lyon, le cadre de vie est pratique et agréable.


Commerces, écoles, services, restaurants, marché et équipements culturels et sportifs sont à proximité.


Accès rapide au centre de Lyon, aux gares et aux grands axes grâce aux bus et aux tramways.


Arrêt de bus Grand Trou à 250 m et arrêts de tramway à moins de 10 minutes à pied permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon.


Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et aux grandes gares lyonnaises.


Une opportunité idéale entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
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A retenir

Appartement 125

69008 Lyon 8e Arrondissement

Disponible à l'achat

Prix du logement

225 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Livraison

Les Nouveaux Constructeurs

3ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire