balcony
Balcon
ExtérieurRéf. 2 • 7.81 m²
Appartement T5 neuf à Rillieux-la-Pape — 1ères LOGES
cr rouget de l'isle• 69140 Rillieux-la-Pape •SPIRIT
3 photos
Plan
Plan
3 photos•Plan disponible
Fiche lot
Caractéristiques du logement
69140 Rillieux-la-Pape • Rhône
Programme 1ères LOGES
Actable Livraison 1er trimestre 2026 home
Type
Appartement
bed
Typologie
4 chambres /T5
square_foot
Surface
119 m²
stairs
Niveau
1er étage
tag
Référence
E12
Annexes et extérieurs
balcony
Terasse
ExtérieurRéf. 1 • 15.65 m²
Solutions d'investissement disponibles
home_work Résidence Principale weekend Meublé meeting_room Location Nue percent T.V.A Reduite
Budget du lot
Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.
442 464 €
Composition du prix
Appartement 442 464 €
Total affiché 442 464 €
Prix selon le montage
TVA 5,5%
Sous conditions de ressources et d’éligibilité.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
cr rouget de l'isle
Ville
69140 Rillieux-la-Pape
Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
1er trimestre 2026
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
SPIRIT
À propos du programme
🌳 La Résidence Premières Loges offre une élégante sérénité avec deux options architecturales. D'un côté, une ligne raffinée avec de beaux appartements et des terrasses en cascade. De l'autre, un ensemble intimiste connecté au parc. Matériaux biosourcés et avec vue sur la forêt de Sermenaz.
🏢 Appartements du 2 au 5 pièces, certains avec roof-top. Intérieurs spacieux, lumineux, avec des aménagements confortables, (coin télétravail et cuisines fonctionnelles)
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Mon estimation
Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
À proximité
Les points de repère utiles autour du programme.
Transports :
Moins de 29 min à pied de la gare
Commerces :
Moins de 9 min à pied
Écoles :
Moins de 19 min à pied
Universités :
Moins de 33 min en transports
Chargement de la carte...
A retenir
Appartement E12
69140 Rillieux-la-Pape
Disponible à l'achatPrix du logement
442 464 €
T.T.C t.v.a 20%
Mon estimation
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Cash-flow mensuel
--
Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --
Estimatif mensuel moyen sur 10 ans
Livraison
1er trimestre 2026
Parcours d'achat
Acheter votre logement en 4 étapes
- 1
Étape 1
Choisir et comparer
Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.
- 2
Étape 2
Réserver le lot
Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.
- 3
Étape 3
Financer et valider
Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.
- 4
Étape 4
Signer et préparer la remise des clés
Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.
Demande d'achat 100% en ligne
Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.
Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
