Handee

Appartement T4 neuf à Vaulx-en-Velin — SOHA

0001 CHE M. DE CATUPOLAN• 69120 Vaulx-en-Velin •NEXITY
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5 photos
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69120 Vaulx-en-Velin • Rhône

Programme SOHA
Livraison 1er trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

3 chambres /T4

Surface

86 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

EST NORD

Référence

2001

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
GARAGE
Stationnement

Réf. 63

+ 26 161 €
Jardin
Extérieur

Réf. 1 • 60.1 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

406 066 €

Composition du prix

Appartement 379 905 €
Annexes incluses + 26 161 €
Total affiché 406 066 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

357 000 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

372 227 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0001 CHE M. DE CATUPOLAN

Ville

69120 Vaulx-en-Velin

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

1er trimestre 2027

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire à proximité du Carré de Soie et à un prix attractif, grâce à la TVA réduite à 5,5% ! 
 Vous rêvez d'acheter un appartement dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un cadre de vie agréable ? 
A quelques minutes du Carré de Soie, découvrez la nouvelle résidence signée Nexity : SOHA. 
 Notre résidence vous propose des appartements du 3 au 4 pièces allant de 61m2 à 86 m2, aux prestations soignées et aux extérieurs généreux. Vous bénéficierez également d'un grand coeur d'îlot, avec de nombreux espaces verts, des jardins partagés. 
 SOHA vous offre un emplacement idéal, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des équipements culturels et sportifs.

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Isolation acoustique

Parking intérieur de résidence

Isolation phonique

Isolation thermique

Vidéophone

Local à vélo

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

Fibre optique

Ascenseur

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

13 min à pied du tramway

Commerces :

10 min à pied

Écoles :

8 min à pied

Universités :

34 min en transports

Chargement de la carte...

A retenir

Appartement 2001

69120 Vaulx-en-Velin

Disponible à l'achat

Prix du logement

406 066 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

1er trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire