Handee

Appartement T5 neuf à Villeurbanne — Vues Ciel

AVENUE HENRI BARBUSSE• 69100 Villeurbanne •QUARTUS
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6 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

69100 Villeurbanne • Rhône

Programme Vues Ciel
Actable Livraison 3ème trimestre 2027

Type

Appartement

Typologie

4 chambres /T5

Surface

95 m²

Niveau

4ème étage

Orientation

SUD

Référence

A443

Annexes et extérieurs

3 élément(s)
PK44
Stationnement

Réf. 2

Terasse
Extérieur

Réf. 3 • 9.7 m²

A18
Stockage

Réf. 1

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

499 000 €

Composition du prix

Appartement 499 000 €
Total affiché 499 000 €

Prix selon le montage

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

457 417 €

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Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

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Adresse

AVENUE HENRI BARBUSSE

Ville

69100 Villeurbanne

Rhône • Auvergne-Rhône-Alpes

Livraison prévue

3ème trimestre 2027

Actabilité

Le programme est actable

Classe énergie

Promoteur

QUARTUS

À propos du programme

Dispositif en Prix Maitrisés, réservé à la résidence principale !* 
Les Estivales - Terrasses, Jardins, Rooftops, Cet été changez d'air et devenez propriétaire au meilleur prix !Prochainement à Villeurbanne, vivez une expérience résidentielle sans égal. 
Le quartier "Gratte-Ciel" se prolonge et vous donne de nouvelles perspectives. 
Découvrez une adresse qui réinvente l'art de vivre urbain. 
Appartements avec vue, loft ou maison suspendues sont proposés dans cette résidence intégrant un vaste projet paysager aérien accessible uniquement aux habitants. 
En rez-de-chaussée, de nombreux commerces et la nouvelle ligne de tram en feront un lieu de vie total pensé pour tous les usages avec le bien-être en priorité.
La volonté de proposer un habitat sain et vertueux s'exprime par des principes constructifs innovants, logements bas-carbone, béton de chanvre, terre crue. 
Soyez les premiers à nous contacter pour bénéficier d'informations en avant-première !

Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Ce que propose la résidence

Équipements et services communs

Résidence entièrement close

Local à vélo

Parking en sous-sol

Vidéophone

Espace extérieur pour chaque logement

Ses points forts

Ce qui rend ce programme unique

RT 2012

Ascenseur

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

À proximité

Les points de repère utiles autour du programme.

Transports :

3 min à pied du métro

Commerces :

1 min à pied

Écoles :

3 min à pied

Universités :

9 min à vélo

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A retenir

Appartement A443

69100 Villeurbanne

Optionné

Prix du logement

499 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

Calculez votre capacité d'emprunt pour une estimation personnalisée.

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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Lot actuellement optionné

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Livraison

QUARTUS

3ème trimestre 2027

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire