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VALMOREL - Eclat de Lune - programme neuf à Les Avanchers-Valmorel (73260, Auvergne-Rhône-Alpes)
770 Route de Crève-Tête•73260 Les Avanchers-Valmorel•Pierre & Sens
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7 photos
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Navigation du programme
VALMOREL - Eclat de Lune
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
770 Route de Crève-Tête
Ville
73260 Les Avanchers-Valmorel
Savoie • Auvergne-Rhône-Alpes
Livraison prévue
4ème trimestre 2027
Actabilité
Le programme sera actable à partir du 30 juin 2026
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
Le programme immobilier neuf VALMOREL - Éclat de Lune est une résidence classique située à Valmorel.
Livraison prévue fin 2027, avec 10 lots proposés et des logements neufs du studio au trois-pièces (T1 à T3) proposés entre 233 670 € et 535 272 €.
Ce projet ne prévoit pas de parkings, terrasses ni caves.
La résidence se situe au cœur de Valmorel, station-village reconnue pour son architecture, sa rue piétonne et son accès au Grand Domaine (165 km de pistes, entre 1 350 et 2 400 m d'altitude).
Valmorel bénéficie d'un positionnement familial et d'une fréquentation soutenue hiver comme été grâce à une diversité d'activités sportives et de loisirs.
La résidence neuve propose des prestations orientées tourisme de montagne : piscine intérieure, espace bien‑être (sauna, hammam), conciergerie, ski-room chauffé, salle de sport connectée et ski shop.
L'opération prévoit un investissement en démembrement de propriété sur 12 ans avec une décote immédiate de 50 %.
Le montage est réservé aux investisseurs assujettis à la TVA et s'inscrit dans le cadre d'un bail d'exploitation confié à My Mountain Resort.
Au terme des 12 ans, la pleine propriété se reconstitue automatiquement, restituant un actif immobilier de montagne dans une station où l'offre reste limitée.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
