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Appartement T3 neuf à Bourges — VILLAS GINKGOS LE BILOBA

0003 BLD DU MARECHAL JOFFRE• 18000 Bourges •Edouard Denis
Plan
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Plan
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

18000 Bourges • Cher

Programme VILLAS GINKGOS LE BILOBA
Livraison 3ème trimestre 2024

Type

Appartement

Typologie

2 chambres /T3

Surface

63 m²

Niveau

Rez-de-chaussée

Orientation

EST

Référence

1417

Annexes et extérieurs

4 élément(s)
PARKING SOUS-SOL
Stationnement

Réf. 3

PARKING
Stationnement

Réf. 9003

CAVE
Stockage

Réf. 61

CAVE
Stockage

Réf. 5061

Solutions d'investissement disponibles

Meublé géré

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

243 600 €

Composition du prix

Appartement 243 600 €
Total affiché 243 600 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0003 BLD DU MARECHAL JOFFRE

Ville

18000 Bourges

Cher • Centre-Val de Loire

Livraison prévue

3ème trimestre 2024

Classe énergie

Promoteur

Edouard Denis

À propos du programme

Investissez dans une résidence seniors.

Livraison immédiate.

Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel (fiscalité LMNP).

Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixe préservation du patrimoine, logements, commerces, services et espaces verts publics.

La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre une maison de santé, une pharmacie, une supérette et une piscine intérieure.

Ses appartements spacieux, pensés pour des résidents âgés et autonomes, du studio au 3 pièces, sont tous prolongés d'un balcon ou d'une loggia.

Ils sont complétés par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé par le gestionnaire.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 1417

18000 Bourges

Disponible à l'achat

Prix du logement

243 600 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

Edouard Denis

3ème trimestre 2024

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire