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Appartement T2 neuf à Bourges — GFI - Résidence du lac

0061 RUE JEAN MONNET• 18000 Bourges •NEXITY
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2 photos•Plan disponible
Logement Quartier Conditions

Fiche lot

Caractéristiques du logement

18000 Bourges • Cher

Programme GFI - Résidence du lac
Livraison 4ème trimestre 2029

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

40 m²

Niveau

Rez-de-jardin

Orientation

OUEST

Référence

5003

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
PARKING
Stationnement

Réf. 403

CAVE
Stockage

Réf. 203

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

140 000 €

Composition du prix

Appartement 140 000 €
Total affiché 140 000 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Voir le programme

Adresse

0061 RUE JEAN MONNET

Ville

18000 Bourges

Cher • Centre-Val de Loire

Livraison prévue

4ème trimestre 2029

Classe énergie

Promoteur

NEXITY

À propos du programme

Nouveauté à Bourges, Future capitale européenne de la culture !

Découvrez notre nouvelle résidence au coeur de Bourges, ville qui conjugue dynamisme économique et douceur de vivre.

Son emplacement stratégique, combiné à une accessibilité optimale, en fait un point d'ancrage idéal pour conjuguer sérénité et opportunités.

Nichée à proximité du Lac du Val d'Auron, la Résidence du Lac a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux entre confort et nature.

Ses espaces lumineux et ses aménagements pensés pour favoriser la connexion avec l'extérieur invitent à profiter pleinement de l'environnement verdoyant et apaisant.

Un véritable lieu de vie privilégié, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien !

Découvrez vite nos appartements du T1 bis au 2 pièces, tous prolongés d'un extérieur et bénéficiant d'une cave !

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
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Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement 5003

18000 Bourges

Disponible à l'achat

Prix du logement

140 000 €

T.T.C
t.v.a 20%

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Trouver un conseiller

Livraison

NEXITY

4ème trimestre 2029

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire