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Cap West - Chartres - Le Parc d'Archevilliers - programme neuf à Nogent-le-Phaye (28630, Centre-Val de Loire)
Cap West Résidence, Zac Du Parc d Archevillier r Gilles de Roberval,•28630 Nogent-le-Phaye•Pierre & Sens
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9 photos
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Navigation du programme
Cap West - Chartres - Le Parc d'Archevilliers
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Cap West Résidence, Zac Du Parc d Archevillier r Gilles de Roberval,
Ville
28630 Nogent-le-Phaye
Eure-et-Loir • Centre-Val de Loire
Livraison prévue
4ème trimestre 2012
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
Pierre & Sens
À propos du programme
La résidence Capwest est un programme de construction situé à Chartres, une ville renommée pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et son dynamisme culturel.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un accès direct aux commerces, aux infrastructures scolaires et aux espaces verts.
Les appartements, allant du T1 de 28m² au T3 de 70 m², disposent de prestations modernes et de qualité avec des espaces lumineux et contemporains, terrasse ou balcon offrant une vue dégagée sur les environs, finitions soignées et équipements modernes.
La résidence comprend une salle de fitness et des espaces communs de détente pour assurer un confort de vie optimal.
La gestion locative est assurée par Capwest, garantissant une stabilité pour les propriétaires, avec un bail commercial en tacite reconduction depuis 2021.
La résidence répond aux normes environnementales et thermiques (RT 2012) et présente des perspectives de valorisation prometteuses, renforcées par la forte demande locative de la région.
En conclusion, la résidence Capwest à Chartres représente une opportunité d'investissement solide, offrant un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de valorisation attractives.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
Comprendre l'environnement du programme
Carte, points d'intérêt et aperçu de la ville pour situer le programme dans son environnement.
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Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
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Dépôt de garantie : 1 500 EUR
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L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
