Handee

Appartement T2 neuf à Tours — L'ECRIVAIN

rue delaroche 37100 Tours Green City
Plan
Plan
Image 2
Image 3
2 photosPlan disponible

Fiche lot

Caractéristiques du logement

37100 Tours • Indre-et-Loire

Programme L'ECRIVAIN
Livraison 2ème trimestre 2028

Type

Appartement

Typologie

1 chambre /T2

Surface

42 m²

Niveau

4ème étage

Référence

C52

Annexes et extérieurs

2 élément(s)
Sous-sol
Stationnement

Réf. 12

+ 7 000 €
Terasse
Extérieur

Réf. 119.13 m²

Solutions d'investissement disponibles

Résidence Principale Meublé Location Nue T.V.A Reduite LLI Jeanbrun LLI + Jeanbrun LLI + Meublé

Budget du lot

Prix total affiché pour ce lot et variantes disponibles selon le montage.

199 900 €

Composition du prix

Appartement 192 900 €
Annexes incluses + 7 000 €
Total affiché 199 900 €

Prix selon le montage

TVA 5,5%

Sous conditions de ressources et d’éligibilité.

175 745 €

LLI TVA 10%

Selon le montage LLI retenu pour le lot.

183 242 €

Le programme

Les repères utiles pour situer la résidence.

Adresse

rue delaroche

Ville

37100 Tours

Indre-et-Loire • Centre-Val de Loire

Livraison prévue

2ème trimestre 2028

Classe énergie

Promoteur

Green City

À propos du programme

La résidence L’Écrivain prend place aux portes d’un quartier résidentiel calme et chaleureux, à l’ouest de l’avenue de l’Europe, proche de Saint-Cyr-sur-Loire.


Ce secteur bénéficie d’un cadre verdoyant et de l’atmosphère conviviale de cette commune très prisée.


À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : commerces, marché de quartier, centre médical, écoles et crèches.


Des équipements publics tels qu’un commissariat, une piscine et des espaces de loisirs accessibles à pied sont également disponibles.


Une promenade ombragée, située en face de la résidence, le Mail Bonaparte, ainsi que les parcs du Carré Vert et Jean-Yves Couteau, vous offrent des lieux de détente privilégiés, entre nature et convivialité.


Porté par de nombreux aménagements urbains, le quartier s’ouvre sur le centre de Tours grâce à un réseau de transports efficace et fluide.


Facilement accessible, l’adresse est bien desservie avec plusieurs lignes de bus et de tramways.


Le Tram ligne A à seulement 400 m de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Tours et la gare.


De là, Paris Montparnasse est à seulement 1h en TGV.


L’accès direct à l’A10 renforce encore cette connexion vers la capitale ou Bordeaux.


Résidence intimiste à l’architecture contemporaine, « L’Écrivain » s’intègre avec élégance dans un environnement à la fois urbain et verdoyant.


Avec sa proximité aux parcs, elle offre un cadre de vie serein et apaisé.


Conçue avec une attention portée sur la performance énergétique, elle s’inscrit dans le renouveau d’un quartier en pleine évolution.


Chaque logement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes.


Ils profitent tous d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.


Les espaces extérieurs, balcons et terrasses participent également au confort de vie.


Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées.


Documents utiles

Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

--

Loyer estimé --
Mensualité prêt --
Taxe foncière --
Charges --
Impôt sur les loyers --

Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

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A retenir

Appartement C52

37100 Tours

Disponible à l'achat

Prix du logement

199 900 €

T.T.C
t.v.a 20%

Mon estimation

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Estimatif mensuel moyen sur 10 ans

Cash-flow mensuel

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Mensualité prêt --
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Trouver un conseiller

Livraison

Green City

2ème trimestre 2028

Parcours d'achat

Acheter votre logement en 4 étapes

  1. Étape 1

    Choisir et comparer

    1

    Comparez les lots, les plans et les prestations pour identifier le bien qui vous correspond.

  2. Étape 2

    Réserver le lot

    2

    Remplissez votre demande d'achat en ligne, puis validez les informations et documents demandés.

  3. Étape 3

    Financer et valider

    3

    Finalisez votre plan de financement, puis validez les pièces demandées pour sécuriser l'opération.

  4. Étape 4

    Signer et préparer la remise des clés

    4

    Suivez les dernières formalités avec votre conseiller jusqu'à la signature définitive et la livraison.

Demande d'achat 100% en ligne

Renseignez vos informations et déposez vos pièces justificatives directement depuis votre espace sécurisé.

Informations importantes

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter

Dépôt

1 500 EUR

Versé au notaire 10 jours après signature

Prestations

À la carte

Travaux et parking chiffrés selon lot

Garanties

VEFA + GFA

Cadre légal sécurisé

Frais notaire

2-3%

vs 7-8% dans l'ancien

Frais et dépôt de garantie

Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.

Dépôt de garantie : 1 500 EUR

Cadre légal et étapes (VEFA)

L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.

Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties

Prestations complémentaires (optionnelles)

Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.

  • Travaux modificatifs du logementSur devis
  • Place de parking supplémentaireSelon le lot
  • Courtier en financement2 500 EUR
  • Négociation assurance crédit99 EUR
  • Gestion locativeSur devis

Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.

Frais de notaire réduits

2-3%dans le neufvs7-8%ancien

Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.

Garantie financière (GFA)

Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.

Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.

Documents requis pour l'achat

Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :

  • 1 Pièce d'identité officielle avec photo
  • 2 Avis d'imposition
  • 3 Justificatif de domicile
  • 4 Dépôt de garantie par virement bancaire