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STUDENT FACTORY ORLEANS - programme neuf à Boulay-les-Barres (45140, Centre-Val de Loire)
Rue du Faubourg Madeleine•45140 Boulay-les-Barres•VINCI
5 photos
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STUDENT FACTORY ORLEANS
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
Rue du Faubourg Madeleine
Ville
45140 Boulay-les-Barres
Loiret • Centre-Val de Loire
Livraison prévue
2ème trimestre 2025
Actabilité
Le programme est actable
Classe énergie
Promoteur
VINCI
À propos du programme
Accueillant plus de 20 000 étudiants sur son territoire et située à 1h30 en train de Paris, Orléans offre un cadre de vie idéal de plus en plus prisé par les étudiants. Idéalement située au cœur d’un quartier jeune et animé, la résidence STUDENT FACTORY a tout pour plaire. L’arrêt de tramway au pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville universitaire et son futur pôle d’enseignement supérieur en quelques minutes seulement. Son emplacement permet également de profiter d’un cadre de vie agréable en bord de Loire tout en profitant d'activités diverses à proximité. La résidence étudiants propose des studios entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services répondant aux nouveaux modes de vie des étudiants.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
Quartier
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
