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LES JARDINS DE BATTENHEIM - programme neuf à Battenheim (68390, Grand Est)
25D, Rue de Baldersheim•68390 Battenheim•EUROPEAN_HOMES
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6 photos
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Navigation du programme
LES JARDINS DE BATTENHEIM
Résidence
Le programme en détail
Toutes les informations clés du programme, ses documents utiles et les prestations de la résidence.
Le programme
Les repères utiles pour situer la résidence.
Adresse
25D, Rue de Baldersheim
Ville
68390 Battenheim
Haut-Rhin • Grand Est
Livraison prévue
2ème trimestre 2027
Classe énergie
Promoteur
EUROPEAN_HOMES
À propos du programme
Découvrez notre nouvelle résidence à Battenheim, un village où la qualité de vie prend tout son sens.
Idéalement située dans un cadre naturel, Battenheim est adaptée à tous les styles de vie, que ce soit pour un premier achat, pour une famille ou pour une retraite.
À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Mulhouse, ce village allie tranquillité et accessibilité.
La résidence « Les Jardins de Battenheim » est composée de 8 maisons de plain-pied de 2 et 3 pièces et de 12 appartements-jardins de 3 et 4 pièces en duplex.
Les logements disposent de jardins privatifs engazonnés offrant un espace extérieur et une vue sur les champs environnants.
Chaque logement bénéficie de places de stationnement et d’un local à vélos commun.
Les habitations sont proposées en plain-pied ou en duplex pour répondre à différentes préférences de vie.
La résidence bénéficie de la proximité des routes principales (D201, A36, A35), facilitant l’accès à Colmar, Bâle et la frontière allemande.
Un arrêt de bus se trouve à environ 6 minutes à pied.
Une école maternelle et primaire est à environ 12 minutes à pied, tandis que le collège et le lycée sont accessibles en environ 35 minutes en bus (ligne 15).
Commerces et services à proximité : épicerie à environ 4 minutes en voiture, boulangerie à 11 minutes à pied, et centre commercial à environ 7 minutes en voiture.
Équipements de loisirs et services de santé à proximité : bibliothèque à 13 minutes à pied, parc, clubs de football et de tennis à 12 minutes à pied, et un médecin généraliste à environ 10 minutes à pied.
Ces éléments offrent un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et nature.
Documents utiles
Les pièces les plus utiles pour comprendre le programme.
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Informations importantes
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Dépôt
1 500 EUR
Versé au notaire 10 jours après signature
Prestations
À la carte
Travaux et parking chiffrés selon lot
Garanties
VEFA + GFA
Cadre légal sécurisé
Frais notaire
2-3%
vs 7-8% dans l'ancien
Frais et dépôt de garantie
Afin de valider votre achat, vous devrez verser un dépôt de garantie par virement auprès du notaire, 10 jours après la signature de votre contrat de réservation. Le dépôt affiché (1 500 EUR) correspond à une moyenne indicative et peut varier selon le promoteur.
Dépôt de garantie : 1 500 EUR
Cadre légal et étapes (VEFA)
L'activité de promotion immobilière est très encadrée. Pour la vente de logements neufs, c'est le régime de VEFA qui encadre l'opération.
Recherche du terrainMontage de l'opérationMarché travauxSuivi de l'opérationCommercialisationConstructionLivraisonSuivi des garanties
Prestations complémentaires (optionnelles)
Le montant dépend du lot, du promoteur et des choix retenus. Les prix fixes ci-dessous concernent uniquement les services financiers.
- Travaux modificatifs du logementSur devis
- Place de parking supplémentaireSelon le lot
- Courtier en financement2 500 EUR
- Négociation assurance crédit99 EUR
- Gestion locativeSur devis
Liste non exhaustive, tarifs HT soumis à modification.
Frais de notaire réduits
2-3%dans le neufvs7-8%ancien
Acheter dans le neuf vous permet de réaliser une économie significative sur les frais de notaire.
Garantie financière (GFA)
Le promoteur de cette résidence est couvert par une Garantie Financière d'Achèvement (GFA). Cette garantie, réglementée par la loi, atteste de sa capacité à mener à bien la construction du projet.
Sécurité Financière : La GFA garantit que le financement nécessaire à l'achèvement du projet est en place.
Livraison Conforme : Vous pouvez avoir confiance dans le fait que la résidence sera livrée selon les normes convenues.
Sérénité pour les Acheteurs : En tant qu'acquéreur, cette garantie vous assure une transition en douceur vers votre nouveau logement.
Documents requis pour l'achat
Pour valider votre achat, le promoteur vous demandera :
- 1 Pièce d'identité officielle avec photo
- 2 Avis d'imposition
- 3 Justificatif de domicile
- 4 Dépôt de garantie par virement bancaire
